Γιατί πιστεύουμε στην Πάφο

Η Πάφος είναι το σπίτι μου. Γεννήθηκα εδώ, ζω εδώ, και αυτό δημιουργεί φυσικά μια προσωπική σχέση με την πόλη.

Όμως η πίστη μου στην Πάφο ξεπερνά το συναίσθημα.

Μέσα στα χρόνια, παρακολούθησα την πόλη να εξελίσσεται. Είδα να φτάνουν νέες επενδύσεις, να βελτιώνεται η υποδομή και μια ολοένα πιο διεθνής κοινότητα να επιλέγει την Πάφο όχι απλώς ως τόπο επίσκεψης, αλλά ως τόπο για να ζήσει, να μεγαλώσει μια οικογένεια και να επενδύσει.

Αυτή η διάκριση είναι σημαντική. Για πολλά χρόνια, η Πάφος αντιμετωπιζόταν διεθνώς κυρίως ως τουριστικός προορισμός και προορισμός εξοχικής κατοικίας. Σήμερα, πιστεύω ότι συμβαίνει κάτι ευρύτερο. Η Πάφος γίνεται ένας τόπος όπου οι άνθρωποι μπορούν να χτίσουν τη ζωή τους.

Μια πόλη χτισμένη γύρω από την ποιότητα ζωής

Αν έπρεπε να προσδιορίσω τη μεγαλύτερη δύναμη της Πάφου, θα ήταν η ποιότητα ζωής.

Η πόλη συνδυάζει κάτι που γίνεται ολοένα και πιο δύσκολο να βρεθεί. Προσφέρει τον μεσογειακό τρόπο ζωής, τη θάλασσα και το φυσικό περιβάλλον, αλλά ταυτόχρονα παραμένει διαχειρίσιμη ως πόλη. Οι αποστάσεις είναι σχετικά μικρές, οι οικογένειες μετακινούνται εύκολα, τα παιδιά μπορούν να μεγαλώσουν σε ασφαλές περιβάλλον, και υπάρχει πρόσβαση σε καλή εκπαιδευτική υποδομή. Υπάρχει επίσης ένα εδραιωμένο επιχειρηματικό περιβάλλον που προσφέρει απασχόληση και επαγγελματικές ευκαιρίες.

Ιδίως για τις οικογένειες, πιστεύω ότι αυτός ο συνδυασμός είναι εξαιρετικά ισχυρός. Οι άνθρωποι σήμερα δεν επιλέγουν πού θα ζήσουν μόνο με βάση το πού μπορούν να βρουν ένα σπίτι ή μια δουλειά. Κοιτούν ολόκληρο το περιβάλλον γύρω τους.

Πού θα μεγαλώσουν τα παιδιά τους; Ποια σχολεία υπάρχουν; Πόσο ασφαλείς θα νιώθουν; Πόσο από την ημέρα τους θα περνούν μετακινούμενοι; Τι είδους τρόπο ζωής μπορούν να έχουν εκτός δουλειάς;

Η Πάφος απαντά πολύ καλά σε πολλά από αυτά τα ερωτήματα. Και όταν το συνδυάσεις με την πολιτιστική της ταυτότητα, την ακτογραμμή, το φυσικό της περιβάλλον και το συγκριτικά ανταγωνιστικό κόστος ζωής εντός Ευρώπης, αρχίζεις να καταλαβαίνεις γιατί όλο και περισσότερες διεθνείς οικογένειες βλέπουν την πόλη διαφορετικά.

Η Πάφος αλλάζει

Η Πάφος του σήμερα είναι πολύ διαφορετική από την Πάφο των είκοσι χρόνων πριν.

Οι διεθνείς επενδύσεις και το κεφάλαιο έπαιξαν σημαντικό ρόλο σε αυτόν τον μετασχηματισμό, αλλά το ίδιο έκαναν και οι βελτιώσεις μέσα στην ίδια την πόλη. Η αναγέννηση της παλιάς πόλης και της παραδοσιακής αγοράς άλλαξε τον χαρακτήρα του κέντρου. Ακολούθησε νέα εμπορική υποδομή. Τα διεθνή σχολεία διεύρυναν τις εκπαιδευτικές επιλογές για τις οικογένειες. Η εγκατάσταση του Αμερικανικού Πανεπιστημίου της Βηρυτού στην Πάφο είναι μια ακόμη σημαντική εξέλιξη.

Καθεμία από αυτές τις αλλαγές μετράει από μόνη της, όμως το συνδυασμένο τους αποτέλεσμα, νομίζω, μετράει ακόμη περισσότερο. Αλλάζουν τον τρόπο με τον οποίο γίνεται αντιληπτή μια πόλη. Ένας τόπος που κάποτε θεωρούνταν κυρίως για διακοπές ή συνταξιοδότηση μπορεί σταδιακά να γίνει σοβαρή επιλογή για εκπαίδευση, επιχειρηματικότητα, οικογενειακή ζωή και μόνιμη μετεγκατάσταση.

Αυτό δημιουργεί έναν διαφορετικό τύπο ζήτησης και, κατά την άποψή μου, ένα ισχυρότερο θεμέλιο για τη μακροπρόθεσμη αγορά ακινήτων.

Η ανάπτυξη γεννά ευθύνη

Είμαι αισιόδοξος για το μέλλον της Πάφου, όμως η αισιοδοξία δεν πρέπει να σημαίνει ότι αγνοούμε τις προκλήσεις.

Η ανάπτυξη δημιουργεί πίεση. Περισσότεροι κάτοικοι σημαίνουν περισσότερα αυτοκίνητα, μεγαλύτερη ζήτηση για κατοικία και υπηρεσίες, αυξημένη πίεση στην υποδομή και μεγαλύτερη ευθύνη για σχεδιασμό εκ των προτέρων.

Μία από τις σημαντικότερες προκλήσεις για την Πάφο θα είναι η ολοκλήρωση και βελτίωση του ευρύτερου οδικού δικτύου, ώστε να μειωθεί η κυκλοφοριακή πίεση στο κέντρο και να βελτιωθεί η προσβασιμότητα στις γύρω περιοχές. Οι καλύτερες συνδέσεις μπορούν επίσης να κάνουν νέες περιοχές πιο ελκυστικές για οικιστική ανάπτυξη, βοηθώντας την πόλη να επεκταθεί με πιο ισορροπημένο τρόπο.

Η στάθμευση στο κέντρο παραμένει μια ακόμη πρόκληση. Όμως δεν πιστεύω ότι η μακροπρόθεσμη απάντηση μπορεί απλώς να είναι η δημιουργία περισσότερων θέσεων για αυτοκίνητα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες πρέπει να βελτιωθούν, και ταυτόχρονα πρέπει να καλλιεργήσουμε μια κουλτούρα στην οποία οι άνθρωποι θα είναι πιο πρόθυμοι να τις χρησιμοποιούν.

Θα πρέπει επίσης να δώσουμε μεγαλύτερη προσοχή στα παλαιότερα κτίρια και στην αναγέννηση τμημάτων του υφιστάμενου αστικού περιβάλλοντος. Και ως διεθνής τουριστικός προορισμός, η Πάφος θα πρέπει να συνεχίσει να αναβαθμίζει το τουριστικό της προϊόν, συμπεριλαμβανομένης της προσέλκυσης υψηλής ποιότητας πολυτελών ξενοδοχειακών επενδύσεων.

Όμως ίσως η σημαντικότερη πρόκληση είναι λιγότερο απτή. Είναι η προστασία της ταυτότητας της Πάφου. Η πόλη έχει μια ιστορία, κουλτούρα και χαρακτήρα που τη βοήθησαν να γίνει Πολιτιστική Πρωτεύουσα της Ευρώπης. Καθώς η ανάπτυξη επιταχύνεται, θα πρέπει να προσέξουμε να μη χάσουμε τις ιδιότητες που έκαναν εξαρχής τους ανθρώπους να θέλουν να έρθουν εδώ.

Η πρόκληση για την Πάφο δεν είναι αν μπορεί να αναπτυχθεί. Είναι αν μπορεί να αναπτυχθεί διατηρώντας αυτό που την κάνει ξεχωριστή.

Και η επενδυτική εικόνα αλλάζει

Οι ίδιες αλλαγές επηρεάζουν και την αγορά ακινήτων.

Η ζήτηση έχει γίνει ολοένα και πιο διεθνής, ενώ η προσφορά καλά τοποθετημένης γης και ποιοτικών ακινήτων είναι από τη φύση της περιορισμένη. Με τον χρόνο, πιστεύω ότι αυτή η ανισορροπία στηρίζει τη μακροπρόθεσμη αξία των καλών ακινήτων στην Πάφο.

Όμως όταν μιλώ για το ακίνητο ως επένδυση, δεν κοιτώ μόνο την ανατίμηση της τιμής. Ένα ακίνητο πρέπει να εξυπηρετεί έναν σκοπό. Μπορεί να είναι η μόνιμη κατοικία μιας οικογένειας. Μπορεί να είναι μια δεύτερη κατοικία. Μπορεί να αποτελεί μέρος μιας μακροπρόθεσμης επενδυτικής στρατηγικής ή να χρησιμοποιείται στην τουριστική αγορά. Σε κάθε περίπτωση, η τοποθεσία, η ποιότητα και το περιβάλλον γύρω από το ακίνητο θα καθορίσουν τελικά πόσο καλά θα αποδώσει αυτή η επένδυση.

Γι' αυτό πιστεύω ότι η αγορά του σωστού ακινήτου στην Πάφο σήμερα μπορεί να αποτελεί μια συνετή μακροπρόθεσμη απόφαση. Όχι απλώς επειδή οι τιμές ανεβαίνουν, αλλά επειδή τα θεμελιώδη στοιχεία που στηρίζουν τη ζήτηση για την ίδια την πόλη γίνονται ισχυρότερα.

Τα επόμενα δέκα χρόνια θα είναι καθοριστικά

Πιστεύω ότι η ερχόμενη δεκαετία θα είναι ιδιαίτερα σημαντική για την Πάφο.

Αν συνεχίσουμε να επενδύουμε στη σωστή υποδομή και διαχειριστούμε την ανάπτυξη προσεκτικά, η πόλη μπορεί να εδραιωθεί ακόμη πιο δυναμικά ως ένας από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς της Μεσογείου για οικογένειες, διεθνείς κατοίκους και επισκέπτες. Όμως θα πρέπει να προετοιμαστούμε για αυτή την επιτυχία, αντί να αντιδράσουμε σε αυτήν εκ των υστέρων.

Η αύξηση του πληθυσμού χρειάζεται σχεδιασμό. Η υποδομή πρέπει να προβλέπει τη ζήτηση. Οι μεταφορές, τα σχολεία, η στέγαση, ο τουρισμός και το αστικό περιβάλλον — όλα πρέπει να εξελιχθούν μαζί με τον πληθυσμό.

Η ανάπτυξη επομένως δεν θα πρέπει να αφορά απλώς το να χτίζουμε περισσότερα. Θα πρέπει να αφορά το να κάνουμε την πόλη καλύτερη.

Ο ρόλος μας στο μέλλον της Πάφου

Στην Olias Homes θέλουμε να συμβάλουμε σε αυτό το μέλλον μέσα από τα έργα που δημιουργούμε. Η εστίασή μας ήταν πάντα στην ποιότητα και τον σχεδιασμό.

Καθώς η Πάφος μεγαλώνει, πιστεύω ότι οι κατασκευαστές έχουν την ευθύνη να σκέφτονται πέρα από τα όρια ενός μεμονωμένου οικοπέδου. Κάθε σημαντικό έργο γίνεται μέρος της πόλης. Επηρεάζει το περιβάλλον του, την αρχιτεκτονική του και τελικά την εμπειρία των ανθρώπων που ζουν εκεί.

Η φιλοδοξία μας επομένως δεν είναι απλώς να προσθέσουμε κι άλλα κτίρια στην Πάφο. Θέλουμε να δημιουργήσουμε ξεχωριστά έργα που συμβάλλουν θετικά στους τόπους τους — έργα με την ποιότητα και τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα ώστε να γίνουν αναγνωρίσιμα ορόσημα της περιοχής.

Γιατί αν πιστεύουμε στο μέλλον της Πάφου, έχουμε και την ευθύνη να συμβάλουμε σωστά σε αυτό το μέλλον.

Πιστεύω στην Πάφο επειδή προσφέρει κάτι ολοένα και πιο πολύτιμο: την ικανότητα να συνδυάζει τη σύγχρονη ευρωπαϊκή ζωή με τον χαρακτήρα, την κουλτούρα και την ποιότητα ζωής της Μεσογείου. Είναι ήδη μια πολύ διαφορετική πόλη από εκείνη που γνώριζα είκοσι χρόνια πριν. Και πιστεύω ότι το σημαντικότερο κεφάλαιό της βρίσκεται ακόμη μπροστά.