Συχνές ερωτήσεις

Η Κύπρος προσφέρει ένα ανταγωνιστικό φορολογικό σύστημα με ελκυστικούς συντελεστές φορολογίας φυσικών προσώπων και εταιρειών, ένα εκτεταμένο δίκτυο Συμβάσεων Αποφυγής Διπλής Φορολογίας, το καθεστώς Non-Dom για τα πρόσωπα που πληρούν τις προϋποθέσεις και μηδενικό φόρο κληρονομιάς, γεγονός που την καθιστά δημοφιλή προορισμό για διεθνείς κατοίκους, επενδυτές και επιχειρηματίες.

Πηγή: Cyprus Tax Department; KPMG Cyprus

Ένα φυσικό πρόσωπο μπορεί να αποκτήσει την ιδιότητα του φορολογικού κατοίκου Κύπρου εφόσον πληροί τις προϋποθέσεις είτε του κανόνα των 183 ημερών είτε του κανόνα των 60 ημερών, μαζί με τις ισχύουσες εκ του νόμου απαιτήσεις της κυπριακής φορολογικής νομοθεσίας.

Πηγή: Cyprus Tax Department

Ένα φυσικό πρόσωπο που παραμένει στην Κύπρο περισσότερες από 183 ημέρες κατά τη διάρκεια ενός φορολογικού έτους θεωρείται κατά κανόνα φορολογικός κάτοικος Κύπρου για το συγκεκριμένο φορολογικό έτος.

Πηγή: Cyprus Tax Department

Ο κανόνας των 60 ημερών επιτρέπει σε πρόσωπα που πληρούν τις προϋποθέσεις και διαθέτουν επαρκείς προσωπικούς και οικονομικούς δεσμούς με την Κύπρο να καταστούν φορολογικοί κάτοικοι χωρίς να παραμείνουν στη χώρα περισσότερες από 183 ημέρες, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται όλες οι νόμιμες προϋποθέσεις.

Πηγή: Cyprus Tax Department

Οι αλλοδαποί υπήκοοι υπόκεινται κατά κανόνα στους ίδιους φόρους και τα ίδια τέλη ακίνητης ιδιοκτησίας με τους Κύπριους πολίτες. Η Κύπρος δεν επιβάλλει πλέον εθνικό ετήσιο Φόρο Ακίνητης Ιδιοκτησίας, ενδέχεται ωστόσο να εξακολουθούν να ισχύουν τοπικά δημοτικά τέλη.

Πηγή: Cyprus Tax Department; Department of Lands and Surveys

Ανάλογα με τη συναλλαγή, οι αγοραστές ενδέχεται να υπόκεινται σε ΦΠΑ. Οι πληρωτέοι φόροι εξαρτώνται από το είδος του ακινήτου και τις περιστάσεις της αγοράς.

Πηγή: Cyprus Tax Department; Department of Lands and Surveys

Τα πρόσωπα που πληρούν τις προϋποθέσεις και αγοράζουν επιλέξιμο οικιστικό ακίνητο ως κύρια και μόνιμη κατοικία τους μπορούν να επωφεληθούν από τον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ, υπό τους όρους που καθορίζει η κυπριακή νομοθεσία περί ΦΠΑ.

Πηγή: Cyprus Tax Department

Ναι. Το εισόδημα από ενοίκια που προέρχεται από ακίνητα στην Κύπρο είναι κατά κανόνα φορολογητέο και ενδέχεται να υπόκειται σε φόρο εισοδήματος και σε άλλες ισχύουσες εισφορές, ανάλογα με το φορολογικό καθεστώς του ιδιοκτήτη και τις ατομικές του περιστάσεις.

Πηγή: Cyprus Tax Department; PwC Cyprus

Ναι. Φόρος Κεφαλαιουχικών Κερδών ενδέχεται να επιβληθεί επί των κερδών που προκύπτουν από τη διάθεση ακίνητης ιδιοκτησίας ευρισκόμενης στην Κύπρο, με την επιφύλαξη των εξαιρέσεων και των εκπτώσεων που προβλέπει ο νόμος.

Πηγή: Cyprus Tax Department

Όχι. Η Κύπρος δεν επιβάλλει φόρο κληρονομιάς, γεγονός που την καθιστά ελκυστική δικαιοδοσία για μακροπρόθεσμο σχεδιασμό περιουσίας και κληρονομικής διαδοχής.

Πηγή: Cyprus Tax Department; KPMG Cyprus

Ναι. Η Κύπρος έχει συνάψει Συμβάσεις Αποφυγής Διπλής Φορολογίας με πολυάριθμες χώρες, ώστε να αποτρέπεται η διπλή φορολόγηση και να διευκολύνονται το διεθνές εμπόριο και οι επενδύσεις.

Πηγή: Cyprus Tax Department

Ναι. Η Κύπρος αναγνωρίζεται ευρέως για το σταθερό νομικό της πλαίσιο, το ανταγωνιστικό φορολογικό της καθεστώς, την πρόσβαση στην Ευρωπαϊκή Ένωση και το φιλικό προς τις επιχειρήσεις περιβάλλον της, στοιχεία που την καθιστούν ελκυστική δικαιοδοσία για διεθνείς επενδυτές και επιχειρηματίες.

Πηγή: Invest Cyprus; KPMG Cyprus; PwC Cyprus

Το κυπριακό καθεστώς Non-Dom είναι ένα ειδικό φορολογικό καθεστώς διαθέσιμο σε φορολογικούς κατοίκους Κύπρου που πληρούν τις προϋποθέσεις και δεν έχουν κατοικία (domicile) στην Κύπρο. Παρέχει σημαντικές φορολογικές απαλλαγές σε ορισμένες κατηγορίες εισοδήματος, καθιστώντας την Κύπρο ελκυστικό προορισμό για διεθνείς επαγγελματίες, επενδυτές και επιχειρηματίες.

Πηγή: Cyprus Tax Department; KPMG Cyprus

Τα φυσικά πρόσωπα που καθίστανται φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου και δεν θεωρούνται ότι έχουν κατοικία (domicile) στην Κύπρο σύμφωνα με τη νομοθεσία περί Έκτακτης Αμυντικής Εισφοράς μπορούν να υπαχθούν στο καθεστώς Non-Dom, εφόσον πληρούν τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις.

Πηγή: Cyprus Tax Department

Το καθεστώς Non-Dom παρέχει κατά κανόνα απαλλαγές από την Έκτακτη Αμυντική Εισφορά επί εισοδήματος από μερίσματα, εισοδήματος από τόκους και, σε πολλές περιπτώσεις, εισοδήματος από ενοίκια για τα πρόσωπα που πληρούν τις προϋποθέσεις.

Πηγή: Cyprus Tax Department; PwC Cyprus

Τα πρόσωπα που πληρούν τις προϋποθέσεις μπορούν να επωφελούνται από το κυπριακό καθεστώς Non-Dom για έως και 17 έτη, υπό την προϋπόθεση ότι εξακολουθούν να πληρούν τις σχετικές νόμιμες προϋποθέσεις.

Πηγή: Cyprus Tax Department; KPMG Cyprus

Όχι. Το καθεστώς Non-Dom αφορά κατά κύριο λόγο το καθεστώς της Έκτακτης Αμυντικής Εισφοράς και δεν απαλλάσσει τα φυσικά πρόσωπα από τις υποχρεώσεις φόρου εισοδήματος στην Κύπρο, όπου αυτές ισχύουν.

Πηγή: Cyprus Tax Department

Στις περισσότερες περιπτώσεις, τα πρόσωπα με καθεστώς Non-Dom που πληρούν τις προϋποθέσεις απαλλάσσονται από την Έκτακτη Αμυντική Εισφορά επί εισοδήματος από μερίσματα και τόκους, με την επιφύλαξη των διατάξεων της κυπριακής φορολογικής νομοθεσίας.

Πηγή: Cyprus Tax Department; Deloitte Cyprus

Το εισόδημα από συντάξεις εξωτερικού μπορεί να τύχει ευνοϊκής φορολογικής μεταχείρισης βάσει της κυπριακής φορολογικής νομοθεσίας, ανάλογα με τις περιστάσεις του προσώπου και τις εφαρμοστέες φορολογικές διατάξεις. Συνιστάται επαγγελματική συμβουλή για τον προσδιορισμό της καταλληλότερης φορολογικής μεταχείρισης.

Πηγή: Cyprus Tax Department; EY Cyprus

Τα πρόσωπα που πληρούν τις προϋποθέσεις αποκτούν συνήθως το καθεστώς Non-Dom εγγραφόμενα ως φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου και υποβάλλοντας τις απαιτούμενες δηλώσεις και τα υποστηρικτικά έγγραφα στο Τμήμα Φορολογίας της Κύπρου.

Πηγή: Cyprus Tax Department

Ναι. Η επαγγελματική συμβουλή συνιστάται ένθερμα, ώστε να διασφαλίζεται η συμμόρφωση με την κυπριακή φορολογική νομοθεσία και να μεγιστοποιούνται τα οφέλη που παρέχει το καθεστώς Non-Dom με βάση τις προσωπικές σας περιστάσεις.

Πηγή: Cyprus Tax Department; KPMG Cyprus; PwC Cyprus

Η Μόνιμη Άδεια Διαμονής στην Κύπρο είναι μεταναστευτικό καθεστώς που επιτρέπει σε υπηκόους τρίτων χωρών (εκτός ΕΕ) που πληρούν τις προϋποθέσεις να διαμένουν στην Κύπρο επ' αόριστον, εφόσον εξακολουθούν να πληρούν τους όρους που προβλέπει η κυπριακή μεταναστευτική νομοθεσία.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department; Invest Cyprus

Η επιλεξιμότητα εξαρτάται από την πλήρωση των απαιτήσεων που ορίζει η κυπριακή μεταναστευτική νομοθεσία, συμπεριλαμβανομένων οικονομικών κριτηρίων, κατάλληλου καταλύματος και λοιπών όρων που ισχύουν για την επιλεγείσα οδό απόκτησης άδειας διαμονής.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department

Οι αιτούντες οφείλουν κατά κανόνα να αποδείξουν εξασφαλισμένο ετήσιο εισόδημα, να διατηρούν κατάλληλο κατάλυμα στην Κύπρο, να προσκομίσουν λευκό ποινικό μητρώο και να πληρούν τους όρους που καθορίζονται στο εκάστοτε πρόγραμμα Μόνιμης Άδειας Διαμονής.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department; Invest Cyprus

Οι χρόνοι διεκπεραίωσης ποικίλλουν ανάλογα με την αίτηση και τα υποστηρικτικά έγγραφα. Το Τμήμα Αρχείου Πληθυσμού και Μετανάστευσης επιδιώκει να εξετάζει τις αιτήσεις που πληρούν τις προϋποθέσεις με τη μεγαλύτερη δυνατή αποτελεσματικότητα.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department

Όχι. Η Μόνιμη Άδεια Διαμονής δεν απαιτεί συνεχή διαμονή στην Κύπρο, ωστόσο οι κάτοχοι της άδειας οφείλουν να συμμορφώνονται με τους όρους διαμονής που προβλέπει η κυπριακή μεταναστευτική νομοθεσία, προκειμένου να διατηρήσουν το καθεστώς τους.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department

Ναι. Οι επιλέξιμοι σύζυγοι και τα εξαρτώμενα τέκνα μπορούν κατά κανόνα να συμπεριληφθούν στην αίτηση, με την επιφύλαξη των όρων και των απαιτήσεων του σχετικού προγράμματος Μόνιμης Άδειας Διαμονής.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department

Η Μόνιμη Άδεια Διαμονής δεν παρέχει αυτομάτως δικαίωμα εργασίας στην Κύπρο. Τα εργασιακά δικαιώματα εξαρτώνται από τη συγκεκριμένη μεταναστευτική κατηγορία και τις εφαρμοστέες διατάξεις του κυπριακού μεταναστευτικού δικαίου.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department

Ναι. Η Μόνιμη Άδεια Διαμονής μπορεί να ανακληθεί εάν ο κάτοχος δεν πληροί πλέον τις νομικές απαιτήσεις ή παραβιάσει τους όρους υπό τους οποίους χορηγήθηκε η άδεια.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department

Εάν η Μόνιμη Άδεια Διαμονής χορηγήθηκε βάσει της απόκτησης επιλέξιμου ακινήτου, η πώληση του ακινήτου αυτού ενδέχεται να επηρεάσει το δικαίωμά σας να διατηρήσετε την άδεια, εκτός εάν εξακολουθούν να πληρούνται οι νομικές απαιτήσεις. Πριν από τη διάθεση του ακινήτου θα πρέπει να ζητείται επαγγελματική νομική συμβουλή.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department; Invest Cyprus

Ναι. Οι υπήκοοι τρίτων χωρών (εκτός ΕΕ) που πληρούν τις προϋποθέσεις μπορούν να υποβάλουν αίτηση για Μόνιμη Άδεια Διαμονής στην Κύπρο μέσω της αγοράς επιλέξιμου οικιστικού ακινήτου, εφόσον πληρούν τις απαιτήσεις που ορίζει το εφαρμοστέο μεταναστευτικό πρόγραμμα.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department; Invest Cyprus

Οι αιτούντες οφείλουν κατά κανόνα να αγοράσουν επιλέξιμο οικιστικό ακίνητο που συμμορφώνεται με τους όρους του προγράμματος Μόνιμης Άδειας Διαμονής. Το ακίνητο πρέπει να πληροί τις απαιτήσεις που ορίζει η κυπριακή μεταναστευτική νομοθεσία.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department

Ναι. Το πρόγραμμα Μόνιμης Άδειας Διαμονής απαιτεί από τους αιτούντες να καλύπτουν το ελάχιστο όριο επένδυσης που προβλέπει η κυπριακή μεταναστευτική νομοθεσία, μαζί με όλους τους λοιπούς εφαρμοστέους όρους.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department; Invest Cyprus

Βάσει του ισχύοντος προγράμματος Μόνιμης Άδειας Διαμονής, οι αιτούντες οφείλουν κατά κανόνα να αγοράσουν επιλέξιμο νεόδμητο οικιστικό ακίνητο από επιχειρηματία ανάπτυξης γης, με την επιφύλαξη των εφαρμοστέων νομικών διατάξεων.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department

Ναι. Με την επιφύλαξη των κανόνων του εκάστοτε προγράμματος, η απαιτούμενη επένδυση μπορεί να πραγματοποιηθεί μέσω περισσότερων του ενός επιλέξιμων οικιστικών ακινήτων, εφόσον πληρούνται πλήρως οι νομικές απαιτήσεις.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department

Ναι. Οι επιλέξιμοι σύζυγοι, τα εξαρτώμενα τέκνα και, σε ορισμένες περιπτώσεις, άλλα εξαρτώμενα μέλη της οικογένειας μπορούν να συμπεριληφθούν, με την επιφύλαξη των απαιτήσεων του προγράμματος Μόνιμης Άδειας Διαμονής.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department

Η δυνατότητα εκμίσθωσης επιλέξιμου ακινήτου εξαρτάται από τις εφαρμοστέες μεταναστευτικές και νομικές διατάξεις. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να διασφαλίζουν τη συμμόρφωση με τους όρους του προγράμματος Μόνιμης Άδειας Διαμονής προτού αποκομίσουν εισόδημα από την εκμίσθωση του ακινήτου.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department; Invest Cyprus

Ναι. Χρηματοδότηση είναι κατά κανόνα διαθέσιμη για αγορές ακινήτων στην Κύπρο. Εξαίρεση αποτελεί το κυπριακό πρόγραμμα Μόνιμης Άδειας Διαμονής, στο πλαίσιο του οποίου η επιλέξιμη επένδυση σε ακίνητο δεν επιτρέπεται να χρηματοδοτείται μέσω δανείου ή υποθήκης. Οι αγοραστές θα πρέπει να λαμβάνουν ανεξάρτητη νομική και χρηματοοικονομική συμβουλή πριν προχωρήσουν.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department; Central Bank of Cyprus

Ναι. Η Olias Homes συνεργάζεται στενά με έμπειρους νομικούς και μεταναστευτικούς συμβούλους, οι οποίοι μπορούν να καθοδηγήσουν τους επιλέξιμους αγοραστές σε όλη τη διαδικασία αίτησης για Μόνιμη Άδεια Διαμονής, διασφαλίζοντας ότι κάθε βήμα διεκπεραιώνεται αποτελεσματικά και σύμφωνα με την κυπριακή νομοθεσία.

Πηγή: Olias Homes; Civil Registry and Migration Department

Οι άνθρωποι μετακομίζουν στην Κύπρο για το μεσογειακό της κλίμα, την υψηλή ποιότητα ζωής, την ασφάλεια, το ευνοϊκό φορολογικό σύστημα, την εξαιρετική ιατροφαρμακευτική περίθαλψη, το αγγλόφωνο περιβάλλον και τον ελκυστικό τρόπο ζωής για οικογένειες, συνταξιούχους και επαγγελματίες.

Πηγή: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Η Κύπρος προσφέρει περισσότερες από 300 ημέρες ηλιοφάνειας τον χρόνο, χαλαρό μεσογειακό τρόπο ζωής, σύγχρονες υποδομές, ιδιότητα μέλους της ΕΕ, εξαιρετική υγειονομική περίθαλψη και εκπαίδευση, καθώς και μια φιλόξενη διεθνή κοινότητα.

Πηγή: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Ναι. Η Κύπρος θεωρείται ευρέως χώρα φιλική προς την οικογένεια, προσφέροντας ασφαλές περιβάλλον, ποιοτικά διεθνή σχολεία, προσβάσιμη υγειονομική περίθαλψη και ισορροπημένο τρόπο ζωής με πολυάριθμες υπαίθριες δραστηριότητες.

Πηγή: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Ναι. Η Κύπρος είναι ένας από τους δημοφιλέστερους προορισμούς συνταξιοδότησης στην Ευρώπη χάρη στο ήπιο κλίμα της, το υψηλό επίπεδο υγειονομικής περίθαλψης, το ευνοϊκό φορολογικό περιβάλλον, τα χαμηλά ποσοστά εγκληματικότητας και τον χαλαρό ρυθμό ζωής.

Πηγή: Invest Cyprus; Cyprus Tax Department

Ναι. Η Κύπρος διαθέτει αξιόπιστες ψηφιακές υποδομές, σύγχρονες επιχειρηματικές υπηρεσίες, εξαιρετική διεθνή συνδεσιμότητα και ελκυστικό τρόπο ζωής, στοιχεία που την καθιστούν ολοένα και πιο δημοφιλή προορισμό για εργαζόμενους εξ αποστάσεως και επαγγελματίες του ψηφιακού τομέα.

Πηγή: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Research, Innovation and Digital Policy

Η Κύπρος προσφέρει εξαιρετική ποιότητα ζωής, συνδυάζοντας υγιεινό κλίμα, όμορφο φυσικό περιβάλλον, σύγχρονες ανέσεις, χαμηλά ποσοστά εγκληματικότητας και ισχυρή ισορροπία μεταξύ εργασίας και ελεύθερου χρόνου.

Πηγή: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Αν και το κόστος ζωής διαφέρει ανάλογα με τον τρόπο ζωής και την τοποθεσία, η Κύπρος θεωρείται εν γένει πιο προσιτή από πολλές χώρες της Δυτικής Ευρώπης, προσφέροντας ταυτόχρονα υψηλό βιοτικό επίπεδο και εξαιρετική σχέση ποιότητας-τιμής.

Πηγή: Invest Cyprus; Eurostat

Οι εκπατρισμένοι έλκονται από την Κύπρο για το ζεστό της κλίμα, το αγγλόφωνο επιχειρηματικό περιβάλλον, την ιδιότητα μέλους της ΕΕ, το ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς, την εξαιρετική ποιότητα ζωής, το σταθερό νομικό σύστημα και τη φιλόξενη διεθνή κοινότητα.

Πηγή: Invest Cyprus; Cyprus Tax Department

Η Κύπρος είναι νησιωτικό κράτος στην ανατολική Μεσόγειο Θάλασσα, σε στρατηγική θέση στο σταυροδρόμι Ευρώπης, Ασίας και Αφρικής. Η θέση της την έχει καταστήσει επί αιώνες σημαντικό κέντρο εμπορίου, πολιτισμού και διεθνών επιχειρήσεων.

Πηγή: Republic of Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Ναι. Η Κύπρος είναι μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης από την 1η Μαΐου 2004 και μέλος της Ευρωζώνης, με επίσημο νόμισμα το ευρώ.

Πηγή: European Union; Republic of Cyprus

Οι επίσημες γλώσσες της Κυπριακής Δημοκρατίας είναι τα Ελληνικά και τα Τουρκικά. Τα Αγγλικά ομιλούνται επίσης ευρέως, ιδίως στις επιχειρήσεις, τον τουρισμό, την εκπαίδευση και τις νομικές υπηρεσίες.

Πηγή: Republic of Cyprus; Invest Cyprus

Ναι. Τα Αγγλικά ομιλούνται ευρέως σε όλη την Κύπρο και χρησιμοποιούνται συχνά στις επιχειρήσεις, τις κρατικές υπηρεσίες, την τριτοβάθμια εκπαίδευση, την υγειονομική περίθαλψη και τον τομέα των ακινήτων, διευκολύνοντας την επικοινωνία των διεθνών κατοίκων.

Πηγή: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Το επίσημο νόμισμα της Κυπριακής Δημοκρατίας είναι το ευρώ (€), το οποίο υιοθετήθηκε όταν η Κύπρος εντάχθηκε στην Ευρωζώνη το 2008.

Πηγή: European Central Bank; Republic of Cyprus

Η Κύπρος απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μακρά, ζεστά καλοκαίρια, ήπιους χειμώνες και περισσότερες από 300 ημέρες ηλιοφάνειας τον χρόνο, καθιστώντας την έναν από τους πιο ηλιόλουστους προορισμούς της Ευρώπης.

Πηγή: Cyprus Department of Meteorology; Deputy Ministry of Tourism

Η Κυπριακή Δημοκρατία έχει πληθυσμό περίπου ενός εκατομμυρίου ανθρώπων, ο οποίος αποτελείται τόσο από ντόπιους κατοίκους όσο και από μια διαρκώς αυξανόμενη διεθνή κοινότητα.

Πηγή: Statistical Service of Cyprus (CYSTAT)

Η Κύπρος συνδυάζει την ιδιότητα μέλους της Ευρωπαϊκής Ένωσης με μεσογειακό τρόπο ζωής, πλούσια πολιτιστική κληρονομιά, εξαιρετικό κλίμα, σύγχρονες υποδομές, σταθερό νομικό σύστημα βασισμένο στις αρχές του αγγλικού κοινοδικαίου και μια φιλόξενη διεθνή κοινότητα, καθιστώντας την ελκυστικό προορισμό για διαβίωση, εργασία και επενδύσεις.

Πηγή: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism; Republic of Cyprus

Οι απαιτήσεις εξαρτώνται από την υπηκοότητά σας και τον σκοπό της διαμονής. Γενικά, θα πρέπει να διασφαλίσετε ότι διαθέτετε το κατάλληλο μεταναστευτικό καθεστώς, κατάλυμα, οικονομικούς πόρους, ρυθμίσεις υγειονομικής περίθαλψης και τα απαραίτητα έγγραφα πριν από τη μετεγκατάσταση.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department; Invest Cyprus

Το εάν χρειάζεστε βίζα εξαρτάται από την υπηκοότητά σας, καθώς και από τον σκοπό και τη διάρκεια της παραμονής σας. Οι πολίτες της ΕΕ απολαμβάνουν ελεύθερη κυκλοφορία, ενώ οι υπήκοοι τρίτων χωρών οφείλουν να συμμορφώνονται με τις κυπριακές μεταναστευτικές απαιτήσεις.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department; Ministry of Foreign Affairs

Το χρονικό διάστημα ποικίλλει ανάλογα με τη μεταναστευτική σας οδό και τις προσωπικές σας περιστάσεις. Ο έγκαιρος σχεδιασμός και η διασφάλιση ότι όλα τα απαιτούμενα έγγραφα είναι σε τάξη μπορούν να καταστήσουν τη διαδικασία μετεγκατάστασης ομαλότερη και αποτελεσματικότερη.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department; Invest Cyprus

Οι περισσότερες κυπριακές τράπεζες απαιτούν αποδεικτικό ταυτότητας, αποδεικτικό διεύθυνσης, στοιχεία για την προέλευση των κεφαλαίων και τυχόν πρόσθετα έγγραφα που απαιτούνται βάσει των κανονισμών κατά της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες. Οι απαιτήσεις ενδέχεται να διαφέρουν μεταξύ χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων.

Πηγή: Central Bank of Cyprus; Association of Cyprus Banks

Οι δικαιούχοι κάτοικοι μπορούν να εγγραφούν στο Γενικό Σύστημα Υγείας (ΓεΣΥ) μέσω της επίσημης διαδικασίας εγγραφής. Όσοι δεν είναι άμεσα επιλέξιμοι μπορούν να επιλέξουν ιδιωτική ασφάλιση υγείας έως ότου αποκτήσουν το σχετικό δικαίωμα.

Πηγή: Health Insurance Organisation (HIO); GeSY

Ναι. Τα κατοικίδια μπορούν να μεταφερθούν στην Κύπρο εφόσον συμμορφώνονται με τις ισχύουσες κτηνιατρικές απαιτήσεις και τις απαιτήσεις εισαγωγής, συμπεριλαμβανομένων της σήμανσης ταυτοποίησης, των εμβολιασμών και της υγειονομικής πιστοποίησης, όπου απαιτείται.

Πηγή: Veterinary Services of Cyprus; European Commission

Ναι. Τα πρόσωπα που μετεγκαθίστανται στην Κύπρο μπορούν να εισαγάγουν όχημα, με την επιφύλαξη των τελωνειακών διαδικασιών, των απαιτήσεων ταξινόμησης οχημάτων και των εφαρμοστέων φόρων ή απαλλαγών βάσει της κυπριακής νομοθεσίας.

Πηγή: Department of Road Transport; Cyprus Customs and Excise Department

Πριν από τη μετεγκατάσταση, είναι σκόπιμο να εξασφαλίσετε κατάλυμα, να κατανοήσετε τις μεταναστευτικές σας υποχρεώσεις, να ρυθμίσετε την υγειονομική σας κάλυψη, να προετοιμάσετε τα οικονομικά σας έγγραφα, να οργανώσετε τα τραπεζικά σας θέματα και να διασφαλίσετε ότι όλα τα ουσιώδη νομικά και διοικητικά ζητήματα είναι σε τάξη.

Πηγή: Invest Cyprus; Civil Registry and Migration Department

Πριν από τη μετεγκατάσταση στην Κύπρο, θα πρέπει να εξασφαλίσετε το κατάλληλο μεταναστευτικό καθεστώς, να μεριμνήσετε για κατάλληλο κατάλυμα, να οργανώσετε την υγειονομική σας περίθαλψη, να προετοιμάσετε τα οικονομικά σας έγγραφα και να διασφαλίσετε ότι διαθέτετε όλα τα απαραίτητα νομικά και διοικητικά έγγραφα.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department; Invest Cyprus

Η ιδανική τοποθεσία εξαρτάται από τον τρόπο ζωής, τον προϋπολογισμό και τις προσωπικές σας προτεραιότητες. Πόλεις όπως η Πάφος, η Λεμεσός, η Λευκωσία και η Λάρνακα προσφέρουν η καθεμία ξεχωριστά πλεονεκτήματα για οικογένειες, συνταξιούχους, επαγγελματίες και επενδυτές ακινήτων.

Πηγή: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Η συνεργασία με έναν αξιόπιστο και έμπειρο επιχειρηματία ανάπτυξης γης ή αδειοδοτημένο επαγγελματία κτηματομεσίτη μπορεί να σας βοηθήσει να εντοπίσετε ένα ακίνητο που ανταποκρίνεται στον τρόπο ζωής, τους επενδυτικούς σας στόχους και τον προϋπολογισμό σας, διασφαλίζοντας παράλληλα μια ομαλή διαδικασία αγοράς.

Πηγή: Cyprus Real Estate Agents Registration Council; Invest Cyprus

Ανάλογα με τις περιστάσεις σας, ενδέχεται να χρειαστεί να ολοκληρώσετε τη μεταναστευτική εγγραφή, να αποκτήσετε Αριθμό Φορολογικής Ταυτότητας, να εγγραφείτε στο Γενικό Σύστημα Υγείας (ΓεΣΥ) εφόσον είστε δικαιούχος, να ανοίξετε τοπικό τραπεζικό λογαριασμό και να διεκπεραιώσετε τυχόν λοιπές νομικές ή διοικητικές διατυπώσεις.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department; Cyprus Tax Department; Health Insurance Organisation (HIO)

Ο απαιτούμενος χρόνος διαφέρει ανάλογα με τις ατομικές περιστάσεις, ωστόσο οι περισσότεροι διεθνείς κάτοικοι μπορούν να ολοκληρώσουν τις κύριες διοικητικές διαδικασίες εντός λίγων εβδομάδων, εφόσον όλα τα έγγραφα είναι διαθέσιμα και υποβληθούν σωστά.

Πηγή: Invest Cyprus; Civil Registry and Migration Department

Ναι. Η Olias Homes υποστηρίζει τους διεθνείς αγοραστές συνεργαζόμενη με έμπειρους νομικούς, μεταναστευτικούς, φορολογικούς και χρηματοοικονομικούς συμβούλους, οι οποίοι μπορούν να συνδράμουν σε όλη τη διαδρομή της μετεγκατάστασης, από την επιλογή του κατάλληλου ακινήτου έως την ομαλή προσαρμογή στη ζωή στην Κύπρο.

Πηγή: Olias Homes; Invest Cyprus

Ναι. Η Κύπρος προσφέρει υψηλό επίπεδο υγειονομικής περίθαλψης μέσω ενός συνδυασμού σύγχρονων δημόσιων και ιδιωτικών ιατρικών μονάδων, άρτια καταρτισμένων επαγγελματιών υγείας και πρόσβασης στο εθνικό Γενικό Σύστημα Υγείας (ΓεΣΥ).

Πηγή: Ministry of Health; Health Insurance Organisation (HIO)

Το ΓεΣΥ (Γενικό Σύστημα Υγείας) είναι το εθνικό σύστημα υγείας της Κύπρου, το οποίο παρέχει στους δικαιούχους κατοίκους πρόσβαση σε ένα ολοκληρωμένο φάσμα ιατρικών υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων της πρωτοβάθμιας φροντίδας, των επισκέψεων σε ειδικούς ιατρούς, της νοσοκομειακής περίθαλψης, των διαγνωστικών υπηρεσιών και των συνταγογραφούμενων φαρμάκων.

Πηγή: Health Insurance Organisation (HIO)

Ναι. Οι αλλοδαποί υπήκοοι που πληρούν τα κριτήρια επιλεξιμότητας που ορίζει η κυπριακή νομοθεσία μπορούν να εγγραφούν στο ΓεΣΥ και να επωφελούνται από τις υπηρεσίες του εθνικού συστήματος υγείας.

Πηγή: Health Insurance Organisation (HIO)

Η ιδιωτική ασφάλιση υγείας δεν είναι υποχρεωτική για όλους, ωστόσο πολλοί κάτοικοι και εκπατρισμένοι επιλέγουν πρόσθετη ιδιωτική κάλυψη για μεγαλύτερη ευελιξία, ταχύτερη πρόσβαση σε ορισμένες υπηρεσίες και πρόσβαση σε ιδιωτικούς παρόχους υγείας.

Πηγή: Ministry of Health; Health Insurance Organisation (HIO)

Οι δικαιούχοι μπορούν να εγγραφούν στο ΓεΣΥ μέσω της επίσημης διαδικασίας εγγραφής, υποβάλλοντας τα απαιτούμενα έγγραφα ταυτοποίησης και τα υποστηρικτικά δικαιολογητικά. Η εγγραφή ολοκληρώνεται μέσω του Οργανισμού Ασφάλισης Υγείας.

Πηγή: Health Insurance Organisation (HIO)

Ναι. Τα Αγγλικά ομιλούνται ευρέως από ιατρούς, νοσηλευτές και επαγγελματίες υγείας σε όλη την Κύπρο, ιδίως στα ιδιωτικά νοσοκομεία και τις κλινικές, καθιστώντας την υγειονομική περίθαλψη εύκολα προσβάσιμη για τους διεθνείς κατοίκους.

Πηγή: Invest Cyprus; Health Insurance Organisation (HIO)

Η Κύπρος παρέχει 24ωρες υπηρεσίες επείγουσας ιατρικής βοήθειας μέσω των δημόσιων νοσοκομείων και των τμημάτων επειγόντων περιστατικών. Η επείγουσα βοήθεια είναι διαθέσιμη σε ολόκληρη τη χώρα καλώντας τον ευρωπαϊκό αριθμό έκτακτης ανάγκης 112 ή τον εθνικό αριθμό έκτακτης ανάγκης 199.

Πηγή: Ministry of Health; Republic of Cyprus

Ναι. Η Κύπρος διαθέτει εκτεταμένο δίκτυο σύγχρονων ιδιωτικών νοσοκομείων, κλινικών και εξειδικευμένων ιατρικών κέντρων, τα οποία προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών υγείας και προηγμένων ιατρικών θεραπειών.

Πηγή: Ministry of Health; Invest Cyprus

Ναι. Η Κύπρος αναγνωρίζεται σταθερά ως μία από τις ασφαλέστερες χώρες της Ευρώπης, με χαμηλά ποσοστά εγκληματικότητας, σταθερό περιβάλλον και υψηλή ποιότητα ζωής τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες.

Πηγή: Eurostat; Republic of Cyprus

Ναι. Η Κύπρος θεωρείται ευρέως εξαιρετικός προορισμός για οικογένειες χάρη στις ασφαλείς κοινότητές της, την ποιοτική υγειονομική περίθαλψη, τα διεθνή σχολεία και τον φιλικό προς την οικογένεια τρόπο ζωής.

Πηγή: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Ναι. Η Κύπρος είναι δημοφιλής προορισμός συνταξιοδότησης λόγω των χαμηλών ποσοστών εγκληματικότητας, της προσβάσιμης υγειονομικής περίθαλψης, του ευχάριστου κλίματος και του χαλαρού μεσογειακού τρόπου ζωής.

Πηγή: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Ναι. Η Κύπρος θεωρείται εν γένει ασφαλής προορισμός για μεμονωμένους ταξιδιώτες και γυναίκες. Όπως σε κάθε χώρα, οι επισκέπτες ενθαρρύνονται να λαμβάνουν τις συνήθεις προφυλάξεις προσωπικής ασφάλειας και να παραμένουν σε επαγρύπνηση ως προς το περιβάλλον τους.

Πηγή: Ministry of Foreign Affairs; Deputy Ministry of Tourism

Ναι. Οι συναλλαγές ακινήτων στην Κύπρο διέπονται από ένα καλά εδραιωμένο νομικό πλαίσιο. Οι αγοραστές ενθαρρύνονται ένθερμα να συνεργάζονται με ανεξάρτητους νομικούς συμβούλους και αξιόπιστους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης, ώστε να διασφαλίζεται μια ασφαλής διαδικασία αγοράς.

Πηγή: Department of Lands and Surveys; Cyprus Bar Association

Η Πάφος θεωρείται ευρέως μία από τις ασφαλέστερες πόλεις της Κύπρου, προσφέροντας ήσυχες οικιστικές γειτονιές, μια φιλόξενη διεθνή κοινότητα και υψηλό βιοτικό επίπεδο για οικογένειες, συνταξιούχους και διεθνείς ιδιοκτήτες ακινήτων.

Πηγή: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Η Κύπρος διαθέτει ολοκληρωμένες υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης, συμπεριλαμβανομένων της αστυνομίας, των ασθενοφόρων και της πυροσβεστικής. Η επείγουσα βοήθεια είναι διαθέσιμη σε ολόκληρη τη χώρα καλώντας το 112, τον ευρωπαϊκό αριθμό έκτακτης ανάγκης, ή το 199, τον εθνικό αριθμό έκτακτης ανάγκης.

Πηγή: Republic of Cyprus; Cyprus Police; Ministry of Health

Ναι. Η Πάφος φιλοξενεί αρκετά καθιερωμένα διεθνή σχολεία που προσφέρουν υψηλά ακαδημαϊκά πρότυπα, σύγχρονες εγκαταστάσεις και διεθνώς αναγνωρισμένα προσόντα, καθιστώντας την πόλη δημοφιλή επιλογή για οικογένειες εκπατρισμένων.

Πηγή: Ministry of Education, Sport and Youth; Invest Cyprus

Τα διεθνή σχολεία της Πάφου προσφέρουν ένα φάσμα αναγνωρισμένων προγραμμάτων σπουδών, συμπεριλαμβανομένων του Βρετανικού Εθνικού Προγράμματος Σπουδών, των προγραμμάτων International Baccalaureate (IB) και άλλων διεθνώς αναγνωρισμένων εκπαιδευτικών διαδρομών, ανάλογα με το σχολείο.

Πηγή: Ministry of Education, Sport and Youth

Ναι. Αρκετά διεθνή σχολεία στην Πάφο ακολουθούν το Βρετανικό Εθνικό Πρόγραμμα Σπουδών και προετοιμάζουν τους μαθητές για διεθνώς αναγνωρισμένα προσόντα, όπως τα IGCSE και τα A Levels.

Πηγή: Ministry of Education, Sport and Youth

Τα Αγγλικά είναι η κύρια γλώσσα διδασκαλίας στα περισσότερα διεθνή σχολεία, ενώ τα Ελληνικά και πρόσθετες ξένες γλώσσες προσφέρονται συνήθως στο πλαίσιο του προγράμματος σπουδών.

Πηγή: Ministry of Education, Sport and Youth

Τα δίδακτρα διαφέρουν ανάλογα με το σχολείο και την ηλικία του μαθητή. Οι ενδιαφερόμενοι γονείς θα πρέπει να επικοινωνούν απευθείας με τα επιμέρους σχολεία για τους πλέον πρόσφατους καταλόγους διδάκτρων και πληροφορίες εισδοχής.

Πηγή: Ministry of Education, Sport and Youth; Individual School Admissions Offices

Ναι. Ορισμένα από τα δημοφιλέστερα διεθνή σχολεία ενδέχεται να έχουν λίστες αναμονής, ιδίως για ορισμένες σχολικές τάξεις. Οι οικογένειες ενθαρρύνονται να ξεκινούν τη διαδικασία εισδοχής όσο το δυνατόν νωρίτερα.

Πηγή: Ministry of Education, Sport and Youth; Individual School Admissions Offices

Αρκετά διεθνή σχολεία στην Πάφο χαίρουν εκτίμησης από τις οικογένειες εκπατρισμένων για τα ακαδημαϊκά τους πρότυπα, την αγγλόφωνη εκπαίδευση και τα διεθνώς αναγνωρισμένα προσόντα. Η καταλληλότερη επιλογή εξαρτάται από τις εκπαιδευτικές προτεραιότητες και τις προσωπικές προτιμήσεις κάθε οικογένειας.

Πηγή: Ministry of Education, Sport and Youth; Invest Cyprus

Ναι. Η Κύπρος φιλοξενεί αρκετά διεθνώς αναγνωρισμένα δημόσια και ιδιωτικά πανεπιστήμια, τα οποία προσφέρουν υψηλά ακαδημαϊκά πρότυπα, διεθνώς διαπιστευμένα προγράμματα και πτυχία αναγνωρισμένα σε ολόκληρη την Ευρώπη και σε πολλές άλλες χώρες.

Πηγή: Ministry of Education, Sport and Youth; Cyprus Agency of Quality Assurance and Accreditation in Higher Education (CYQAA)

Ναι. Τα περισσότερα πανεπιστήμια της Κύπρου προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα προπτυχιακών και μεταπτυχιακών προγραμμάτων που διδάσκονται εξ ολοκλήρου στα Αγγλικά, ιδίως σε τομείς όπως τα οικονομικά και η διοίκηση επιχειρήσεων, η μηχανική, η ιατρική, η νομική και η φιλοξενία.

Πηγή: Ministry of Education, Sport and Youth

Η Κύπρος φιλοξενεί αρκετά πανεπιστήμια που χαίρουν υψηλής εκτίμησης, μεταξύ των οποίων το Πανεπιστήμιο Κύπρου, το Τεχνολογικό Πανεπιστήμιο Κύπρου (ΤΕΠΑΚ), το Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο Κύπρου, το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, το Πανεπιστήμιο Frederick και το Πανεπιστήμιο Νεάπολις Πάφου.

Πηγή: Ministry of Education, Sport and Youth; CYQAA

Ναι. Τα πτυχία που απονέμονται από διαπιστευμένα πανεπιστήμια της Κύπρου είναι διεθνώς αναγνωρισμένα και συμμορφώνονται με τον Ευρωπαϊκό Χώρο Ανώτατης Εκπαίδευσης (Διαδικασία της Μπολόνια), διευκολύνοντας τη συνέχιση σπουδών και την επαγγελματική αναγνώριση σε πολλές χώρες.

Πηγή: Ministry of Education, Sport and Youth; CYQAA

Τα δίδακτρα διαφέρουν ανάλογα με το πανεπιστήμιο, το πρόγραμμα και το επίπεδο σπουδών. Οι ενδιαφερόμενοι φοιτητές θα πρέπει να συμβουλεύονται τους επίσημους ιστότοπους των πανεπιστημίων για τα πλέον πρόσφατα δίδακτρα και τις απαιτήσεις εισδοχής.

Πηγή: Ministry of Education, Sport and Youth; Individual Universities

Ναι. Πολλά πανεπιστήμια της Κύπρου προσφέρουν υποτροφίες και οικονομική στήριξη με βάση την ακαδημαϊκή επίδοση, την αριστεία ή συγκεκριμένα κριτήρια επιλεξιμότητας. Πρόσθετες ευκαιρίες υποτροφιών ενδέχεται επίσης να είναι διαθέσιμες μέσω κρατικών ή διεθνών προγραμμάτων.

Πηγή: Ministry of Education, Sport and Youth; Individual Universities

Ναι. Η Κύπρος έχει καταστεί δημοφιλής προορισμός σπουδών χάρη στα αγγλόφωνα προγράμματά της, τα διεθνώς αναγνωρισμένα πανεπιστήμια, το ασφαλές περιβάλλον, το προσιτό κόστος διαβίωσης σε σύγκριση με πολλές ευρωπαϊκές χώρες και την πολυπολιτισμική φοιτητική της κοινότητα.

Πηγή: Study in Cyprus; Ministry of Education, Sport and Youth; Invest Cyprus

Το αυτοκίνητο συνιστάται ένθερμα, ιδίως εάν σκοπεύετε να ζήσετε εκτός των κύριων αστικών κέντρων ή επιθυμείτε να εξερευνήσετε το νησί. Αν και υπάρχουν δημόσιες συγκοινωνίες, τα ιδιωτικά οχήματα προσφέρουν μεγαλύτερη άνεση και ευελιξία στην καθημερινή ζωή.

Πηγή: Deputy Ministry of Tourism; Department of Road Transport

Η Κύπρος διαθέτει εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων που συνδέει τις μεγάλες πόλεις, τις κωμοπόλεις και πολλά χωριά. Οι δημόσιες συγκοινωνίες βελτιώνονται διαρκώς, αν και είναι εν γένει λιγότερο εκτεταμένες από ό,τι σε πολλές μεγαλύτερες ευρωπαϊκές χώρες.

Πηγή: Department of Road Transport; Cyprus Public Transport

Η Κύπρος διαθέτει σύγχρονο οδικό δίκτυο που καθιστά απλή τη μετακίνηση μεταξύ των μεγάλων πόλεων και των τουριστικών προορισμών. Οι περισσότερες διαδρομές μπορούν να ολοκληρωθούν εντός λίγων ωρών με αυτοκίνητο.

Πηγή: Department of Road Transport; Deputy Ministry of Tourism

Η Κύπρος εξυπηρετείται από δύο διεθνή αεροδρόμια: το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας και το Διεθνές Αεροδρόμιο Πάφου. Και τα δύο προσφέρουν πτήσεις καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθώς και εποχικές πτήσεις προς πολυάριθμους προορισμούς στην Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή και πέραν αυτών.

Πηγή: Hermes Airports; Deputy Ministry of Tourism

Σε πολλές περιπτώσεις, ναι. Οι κανόνες εξαρτώνται από τη χώρα έκδοσης της άδειάς σας και το καθεστώς διαμονής σας. Οι επιλέξιμες αλλοδαπές άδειες μπορούν να χρησιμοποιηθούν ή να ανταλλαγούν σύμφωνα με την κυπριακή νομοθεσία.

Πηγή: Department of Road Transport

Ναι. Η Κύπρος διαθέτει καλοσυντηρημένους δρόμους, ευκρινή οδική σήμανση τόσο στα Ελληνικά όσο και στα Αγγλικά και σχετικά ήπια κυκλοφορία εκτός των ωρών αιχμής. Οι οδηγοί θα πρέπει να θυμούνται ότι τα οχήματα κινούνται στην αριστερή πλευρά του δρόμου.

Πηγή: Department of Road Transport; Cyprus Police

Ναι. Ο αριθμός των σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, με σημεία φόρτισης διαθέσιμα στις μεγάλες πόλεις, τα εμπορικά κέντρα, τα ξενοδοχεία, τους δημόσιους χώρους στάθμευσης και κατά μήκος βασικών οδικών αξόνων. Οι υποδομές συνεχίζουν να επεκτείνονται σε ολόκληρο το νησί.

Πηγή: Cyprus Energy Regulatory Authority (CERA); Electricity Authority of Cyprus (EAC)

Ναι. Οι αλλοδαποί υπήκοοι μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κύπρο. Η διαδικασία εξαρτάται από την υπηκοότητα του αγοραστή και το είδος του ακινήτου, ενώ σε συγκεκριμένες περιπτώσεις απαιτούνται ορισμένες εγκρίσεις.

Πηγή: Department of Lands and Surveys; Invest Cyprus

Ναι. Οι πολίτες τρίτων χωρών (εκτός ΕΕ) μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κύπρο, με την επιφύλαξη των εφαρμοστέων νομικών απαιτήσεων, συμπεριλαμβανομένης της εξασφάλισης έγκρισης από το Υπουργικό Συμβούλιο μέσω της προβλεπόμενης διαδικασίας, όπου απαιτείται.

Πηγή: Department of Lands and Surveys; Ministry of Interior

Η διαδικασία περιλαμβάνει συνήθως την επιλογή του ακινήτου, την υπογραφή Συμφωνίας Κράτησης (όπου εφαρμόζεται), τη διενέργεια νομικού ελέγχου δέουσας επιμέλειας, την υπογραφή του Πωλητηρίου Εγγράφου, την καταβολή των απαιτούμενων φόρων και τελών, την κατάθεση του συμβολαίου στο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο και την ολοκλήρωση της μεταβίβασης της κυριότητας ή την παραλαβή των Τίτλων Ιδιοκτησίας, όταν αυτοί είναι διαθέσιμοι.

Πηγή: Department of Lands and Surveys; Cyprus Bar Association

Αν και δεν είναι εκ του νόμου υποχρεωτικό, ο διορισμός ανεξάρτητου Κύπριου δικηγόρου συνιστάται ένθερμα. Ο δικηγόρος σας θα διενεργήσει νομικούς ελέγχους, θα εξετάσει τα συμβόλαια, θα προστατεύσει τα συμφέροντά σας και θα σας καθοδηγήσει σε κάθε στάδιο της αγοράς.

Πηγή: Cyprus Bar Association; Department of Lands and Surveys

Ναι. Η αγορά ακινήτου μπορεί συχνά να πραγματοποιηθεί εξ αποστάσεως με τη χορήγηση Πληρεξουσίου στον δικηγόρο σας ή σε εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο, επιτρέποντας τη διεκπεραίωση μεγάλου μέρους της νομικής διαδικασίας για λογαριασμό σας.

Πηγή: Cyprus Bar Association; Department of Lands and Surveys

Ανάλογα με τη συναλλαγή, οι αγοραστές ενδέχεται να καταβάλουν ΦΠΑ, Τέλη Χαρτοσήμου, δικηγορικές αμοιβές και άλλες διοικητικές χρεώσεις. Το εφαρμοστέο κόστος εξαρτάται από το εάν το ακίνητο είναι νεόδμητο ή μεταπωλούμενο, καθώς και από τις ατομικές περιστάσεις του αγοραστή.

Πηγή: Cyprus Tax Department; Department of Lands and Surveys

Ο εφαρμοστέος συντελεστής ΦΠΑ εξαρτάται από την προβλεπόμενη χρήση του ακινήτου και από το εάν ο αγοραστής πληροί τις προϋποθέσεις υπαγωγής στο σχέδιο μειωμένου ΦΠΑ βάσει της κυπριακής νομοθεσίας. Οι επιλέξιμοι αγοραστές μπορούν να επωφεληθούν από τον μειωμένο συντελεστή για επιλέξιμες κύριες κατοικίες, ενώ στις λοιπές περιπτώσεις εφαρμόζεται ο κανονικός συντελεστής ΦΠΑ.

Πηγή: Cyprus Tax Department

Τα Τέλη Χαρτοσήμου είναι φόρος που καταβάλλεται επί του Πωλητηρίου Εγγράφου. Υπολογίζονται με βάση την αξία του συμβολαίου και πρέπει να καταβληθούν εντός των προθεσμιών που ορίζει η κυπριακή νομοθεσία.

Πηγή: Cyprus Tax Department

Ναι. Οι κυπριακές τράπεζες προσφέρουν στεγαστική χρηματοδότηση σε κατοίκους και σε επιλέξιμους μη κατοίκους, με την επιφύλαξη των πιστοδοτικών τους κριτηρίων, της χρηματοοικονομικής αξιολόγησης και των κανονιστικών απαιτήσεων.

Πηγή: Central Bank of Cyprus; Association of Cyprus Banks

Το χρονικό διάστημα εξαρτάται από την πολυπλοκότητα της συναλλαγής, τις ρυθμίσεις χρηματοδότησης και τυχόν απαιτούμενες κανονιστικές εγκρίσεις. Οι απλές αγορές μπορούν συχνά να ολοκληρωθούν εντός λίγων εβδομάδων, ενώ οι πιο σύνθετες περιπτώσεις ενδέχεται να διαρκέσουν περισσότερο.

Πηγή: Department of Lands and Surveys; Cyprus Bar Association

Εάν έχουν ήδη εκδοθεί ξεχωριστοί Τίτλοι Ιδιοκτησίας, η κυριότητα μπορεί συνήθως να μεταβιβαστεί με την ολοκλήρωση της πώλησης. Για τα νέα οικιστικά έργα, οι Τίτλοι Ιδιοκτησίας μεταβιβάζονται μόλις ολοκληρωθούν όλες οι νομικές, κατασκευαστικές και διοικητικές διαδικασίες από τις αρμόδιες αρχές.

Πηγή: Department of Lands and Surveys

Ναι. Τα νεόδμητα ακίνητα καλύπτονται κατά κανόνα από εκ του νόμου υποχρεώσεις και συμβατικές εγγυήσεις σχετικά με την ποιότητα κατασκευής και τα ελαττώματα. Οι αγοραστές θα πρέπει να εξετάζουν προσεκτικά τις διατάξεις περί εγγυήσεων που περιλαμβάνονται στη σύμβαση αγοράς τους.

Πηγή: Cyprus Bar Association; Ministry of Interior

Ναι. Η αγορά ακινήτου μπορεί να πραγματοποιηθεί μέσω κυπριακής ή αλλοδαπής εταιρείας, με την επιφύλαξη των εφαρμοστέων νομικών, φορολογικών και κανονιστικών απαιτήσεων. Πριν προχωρήσετε, θα πρέπει πάντοτε να λαμβάνεται επαγγελματική νομική και φορολογική συμβουλή.

Πηγή: Department of Lands and Surveys; Cyprus Tax Department

Ναι. Η αγορά επιλέξιμου οικιστικού ακινήτου μπορεί να αποτελέσει μέρος αίτησης για Μόνιμη Άδεια Διαμονής στην Κύπρο, εφόσον πληρούνται όλες οι απαιτήσεις του σχετικού μεταναστευτικού προγράμματος. Η επιλεξιμότητα εξαρτάται από την πλήρωση των νομικών και οικονομικών κριτηρίων που ισχύουν κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης.

Πηγή: Civil Registry and Migration Department; Invest Cyprus

Η απευθείας αγορά από αξιόπιστο επιχειρηματία ανάπτυξης γης προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα, όπως σύγχρονα κατασκευαστικά πρότυπα, ενεργειακά αποδοτικό σχεδιασμό, εγγυήσεις κατασκευαστή, δυνατότητες εξατομίκευσης κατά τη διάρκεια της κατασκευής σε πολλές περιπτώσεις, καθώς και την ευκαιρία απόκτησης μιας ολοκαίνουργιας κατοικίας με τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές.

Πηγή: Cyprus Scientific and Technical Chamber (ETEK); Invest Cyprus

Τα ακίνητα στην Κύπρο μπορούν να προσφέρουν ελκυστικό μακροπρόθεσμο επενδυτικό δυναμικό μέσω της ανατίμησης του κεφαλαίου, του εισοδήματος από ενοίκια και της αξίας τρόπου ζωής. Ωστόσο, η απόδοση εξαρτάται από την τοποθεσία, το είδος του ακινήτου, την τιμή αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και τον σκοπούμενο χρονικό ορίζοντα διακράτησης του επενδυτή.

Πηγή: Central Bank of Cyprus; RICS Cyprus Property Index with KPMG

Η Κύπρος συνδυάζει θέση εντός της ΕΕ, πολιτική και οικονομική σταθερότητα, ελκυστικό φορολογικό περιβάλλον, μεσογειακό τρόπο ζωής, ευρεία χρήση της αγγλικής γλώσσας και ισχυρή διεθνή συνδεσιμότητα. Τα πλεονεκτήματα αυτά προσελκύουν αγοραστές που αναζητούν κατοικία, εξοχική κατοικία, βάση μετεγκατάστασης ή μακροπρόθεσμη επένδυση.

Πηγή: Invest Cyprus; European Union; Deputy Ministry of Tourism

Η ζήτηση συγκεντρώνεται κυρίως στη Λεμεσό, την Πάφο, τη Λάρνακα και τη Λευκωσία, αν και κάθε αγορά προσελκύει διαφορετικά προφίλ αγοραστών. Οι παράκτιες περιοχές είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς στους διεθνείς αγοραστές, ενώ η Λευκωσία καθοδηγείται εντονότερα από την τοπική απασχόληση, την εκπαίδευση και τη μακροπρόθεσμη οικιστική ζήτηση.

Πηγή: Department of Lands and Surveys; Central Bank of Cyprus; RICS Cyprus Property Index with KPMG

Η κατάλληλη στιγμή για αγορά εξαρτάται από τους στόχους, τα οικονομικά δεδομένα και την προτιμώμενη τοποθεσία του αγοραστή και όχι μόνο από τη συγκυρία της αγοράς. Πρόσφατα επίσημα στοιχεία καταδεικνύουν συνεχιζόμενη ζήτηση και άνοδο των τιμών κατοικιών, ωστόσο κάθε ευκαιρία θα πρέπει να αξιολογείται μεμονωμένα μέσω νομικού, χρηματοοικονομικού και αγοραίου ελέγχου δέουσας επιμέλειας.

Πηγή: Central Bank of Cyprus; Department of Lands and Surveys

Η αγορά κατοικίας έχει παρουσιάσει συνεχή άνοδο τιμών και συναλλακτικής δραστηριότητας, υποστηριζόμενη από τη ζήτηση τόσο εγχώριων όσο και διεθνών αγοραστών. Η απόδοση διαφέρει ανά επαρχία και είδος ακινήτου, με τις παράκτιες αγορές να καταγράφουν εν γένει ισχυρό διεθνές ενδιαφέρον.

Πηγή: Central Bank of Cyprus; Department of Lands and Surveys; RICS Cyprus Property Index with KPMG

Διαμερίσματα σε προνομιακές τοποθεσίες, σύγχρονες βίλες και ενεργειακά αποδοτικά νεόδμητα ακίνητα μπορούν να προσφέρουν ισχυρό δυναμικό, ιδίως σε περιοχές με περιορισμένη προσφορά και σταθερή ζήτηση. Η καλύτερη επιλογή εξαρτάται από το εάν ο επενδυτής δίνει προτεραιότητα στο μακροχρόνιο εισόδημα από ενοίκια, τη βραχυχρόνια μίσθωση, την ανατίμηση του κεφαλαίου ή την ιδιόχρηση.

Πηγή: RICS Cyprus Property Index with KPMG; Central Bank of Cyprus

Οι αποδόσεις ενοικίων διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με την επαρχία, το είδος του ακινήτου, την κατάστασή του, την τιμή αγοράς και τη στρατηγική εκμίσθωσης. Τα διαμερίσματα προσφέρουν συχνά υψηλότερες ποσοστιαίες αποδόσεις, ενώ οι βίλες υψηλών προδιαγραφών μπορούν να προσφέρουν μεγαλύτερη κεφαλαιακή αξία και δυναμικό βραχυχρόνιας μίσθωσης σε κατάλληλες τοποθεσίες. Οι επενδυτές θα πρέπει να λαμβάνουν εξειδικευμένη ανά ακίνητο εκτίμηση μισθωτικής αξίας πριν από την αγορά.

Πηγή: RICS Cyprus Property Index with KPMG

Στους βασικούς παράγοντες περιλαμβάνονται η τοποθεσία, η θέα στη θάλασσα, η εγγύτητα σε ανέσεις και παραλίες, το μέγεθος του ακινήτου, η ποιότητα κατασκευής, η ενεργειακή απόδοση, η ύπαρξη διαθέσιμων Τίτλων Ιδιοκτησίας, οι παροχές του συγκροτήματος, η τοπική προσφορά και ζήτηση, καθώς και το ευρύτερο οικονομικό περιβάλλον και το περιβάλλον επιτοκίων.

Πηγή: Central Bank of Cyprus; RICS Cyprus Property Index with KPMG

Οι διεθνείς αγοραστές εξακολουθούν να αποτελούν σημαντικό μέρος της κυπριακής αγοράς ακινήτων, ιδίως στις παράκτιες επαρχίες όπως η Πάφος, η Λεμεσός και η Λάρνακα. Οι επίσημες στατιστικές πωλήσεων καταγράφουν ουσιαστική δραστηριότητα τόσο από αγοραστές της ΕΕ όσο και από αγοραστές εκτός ΕΕ.

Πηγή: Department of Lands and Surveys; Invest Cyprus

Οι επενδυτές επιλέγουν την Κύπρο για τον συνδυασμό της ιδιότητας μέλους της ΕΕ, του ευνοϊκού επιχειρηματικού περιβάλλοντος, του νομικού συστήματος, του ελκυστικού τρόπου ζωής, των διεθνών σχολείων, της υγειονομικής περίθαλψης, της αεροπορικής συνδεσιμότητας και της εδραιωμένης αγοράς ακινήτων. Το σχετικά μικρό της μέγεθος επιτρέπει επίσης στους κατοίκους να συνδυάζουν την παραθαλάσσια ζωή με εύκολη πρόσβαση σε πόλεις, αεροδρόμια και βασικές υπηρεσίες.

Πηγή: Invest Cyprus; European Union; Deputy Ministry of Tourism

Ναι. Η Πάφος θεωρείται ευρέως ένας από τους πιο περιζήτητους τόπους διαβίωσης της Κύπρου, προσφέροντας μεσογειακό κλίμα, υψηλή ποιότητα ζωής, σύγχρονη υγειονομική περίθαλψη, διεθνή σχολεία, πανέμορφη ακτογραμμή και μια φιλόξενη διεθνή κοινότητα.

Πηγή: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Η Πάφος προσελκύει αγοραστές με τον συνδυασμό παραθαλάσσιου τρόπου ζωής, σύγχρονων οικιστικών αναπτύξεων, μνημείων Παγκόσμιας Πολιτιστικής Κληρονομιάς της UNESCO, διεθνούς αεροδρομίου, ισχυρής μισθωτικής ζήτησης και ευρείας απήχησης τόσο σε ιδιοκτήτες κατοικιών όσο και σε επενδυτές.

Πηγή: Invest Cyprus; Department of Lands and Surveys; Deputy Ministry of Tourism

Η Πάφος προσφέρει εν γένει πιο χαλαρό τρόπο ζωής, χαμηλότερες τιμές ακινήτων από πολλές περιοχές της Λεμεσού, λιγότερη κυκλοφορία, όμορφο φυσικό περιβάλλον και εξαιρετική σχέση ποιότητας-τιμής για αγοραστές που αναζητούν είτε μόνιμη κατοικία είτε επενδυτικό ακίνητο. Η καλύτερη επιλογή εξαρτάται τελικά από τους ατομικούς στόχους τρόπου ζωής και επένδυσης.

Πηγή: Department of Lands and Surveys; Invest Cyprus; RICS Cyprus Property Index with KPMG

Στις δημοφιλείς τοποθεσίες περιλαμβάνονται η Κάτω Πάφος, η περιοχή Universal, οι Τάφοι των Βασιλέων, η Χλώρακα, η Τάλα, η Κονιά, η Γεροσκήπου, η Πέγεια, ο Κόλπος των Κοραλλίων (Coral Bay) και οι γειτονικές παράκτιες κοινότητες. Κάθε περιοχή προσφέρει διαφορετικά πλεονεκτήματα ανάλογα με τις προτιμήσεις τρόπου ζωής, τη θέα στη θάλασσα, την προσβασιμότητα και τους επενδυτικούς στόχους.

Πηγή: Department of Lands and Surveys; Invest Cyprus

Ναι. Η Πάφος συνεχίζει να προσελκύει ισχυρή εγχώρια και διεθνή ζήτηση, υποστηρίζοντας τόσο μακροπρόθεσμες οικιστικές επενδύσεις όσο και μισθωτικές ευκαιρίες. Τα ακίνητα υψηλής ποιότητας σε προνομιακές τοποθεσίες παραμένουν ιδιαίτερα ελκυστικά τόσο για αγοραστές όσο και για ενοικιαστές.

Πηγή: Central Bank of Cyprus; Department of Lands and Surveys

Η Πάφος επωφελείται από ζήτηση τόσο για μακροχρόνιες όσο και για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Η ζήτηση προέρχεται από ντόπιους κατοίκους, εκπατρισμένους, επαγγελματίες, συνταξιούχους, ψηφιακούς νομάδες, φοιτητές και τουρίστες καθ' όλο σχεδόν το έτος.

Πηγή: Deputy Ministry of Tourism; Central Bank of Cyprus

Τα σύγχρονα διαμερίσματα, οι πολυτελείς βίλες, οι μεζονέτες και οι ενεργειακά αποδοτικές νεόδμητες κατοικίες συγκαταλέγονται στα πλέον περιζήτητα είδη ακινήτων. Οι αγοραστές δίνουν συχνά προτεραιότητα σε ακίνητα με θέα στη θάλασσα, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, σύγχρονο σχεδιασμό και εγγύτητα σε ανέσεις.

Πηγή: Department of Lands and Surveys; RICS Cyprus Property Index with KPMG

Ναι. Η Πάφος προσφέρει εξαιρετικές συνθήκες για την οικογενειακή ζωή, συμπεριλαμβανομένων διεθνών σχολείων, ποιοτικής υγειονομικής περίθαλψης, εγκαταστάσεων αναψυχής, παραλιών, πάρκων και ενός ασφαλούς περιβάλλοντος με έντονο αίσθημα κοινότητας.

Πηγή: Invest Cyprus; Ministry of Education, Sport and Youth

Ναι. Η Πάφος είναι ένας από τους δημοφιλέστερους προορισμούς συνταξιοδότησης στην Ευρώπη χάρη στο ήπιο κλίμα της, τον χαλαρό ρυθμό ζωής, την προσβάσιμη υγειονομική περίθαλψη, τη διεθνή κοινότητα και το ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων ελεύθερου χρόνου.

Πηγή: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Η Πάφος συνδυάζει ένα μοναδικό μείγμα ιστορίας, φυσικής ομορφιάς και σύγχρονης διαβίωσης. Η ιδιότητά της ως τόπου Παγκόσμιας Πολιτιστικής Κληρονομιάς της UNESCO, το διεθνές αεροδρόμιο, η χαμηλότερη πληθυσμιακή πυκνότητα, η παράκτια τοποθεσία και η ισχυρή διεθνής κοινότητα δημιουργούν έναν τρόπο ζωής που διαφέρει από εκείνον των άλλων μεγάλων πόλεων του νησιού.

Πηγή: UNESCO; Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism