Часто задаваемые вопросы

Кипр предлагает конкурентоспособную налоговую систему с привлекательными ставками подоходного и корпоративного налога, обширную сеть соглашений об избежании двойного налогообложения, режим Non-Dom для соответствующих критериям лиц и отсутствие налога на наследство, что делает его популярным направлением для международных резидентов, инвесторов и предпринимателей.

Источник: Cyprus Tax Department; KPMG Cyprus

Физическое лицо может получить статус налогового резидента Кипра, выполнив условия правила 183 дней или правила 60 дней, а также соответствующие требования, установленные налоговым законодательством Кипра.

Источник: Cyprus Tax Department

Физическое лицо, которое проводит на Кипре более 183 дней в течение налогового года, как правило, признаётся налоговым резидентом Кипра за этот налоговый год.

Источник: Cyprus Tax Department

Правило 60 дней позволяет лицам, имеющим достаточные личные и экономические связи с Кипром, стать налоговыми резидентами, не проводя в стране более 183 дней, при условии выполнения всех предусмотренных законом требований.

Источник: Cyprus Tax Department

Иностранные граждане, как правило, уплачивают те же налоги и сборы, связанные с недвижимостью, что и граждане Кипра. Кипр больше не взимает общегосударственный ежегодный налог на недвижимое имущество, однако местные муниципальные сборы могут по-прежнему применяться.

Источник: Cyprus Tax Department; Department of Lands and Surveys

В зависимости от сделки покупатели могут быть обязаны уплатить НДС. Подлежащие уплате налоги зависят от типа недвижимости и обстоятельств покупки.

Источник: Cyprus Tax Department; Department of Lands and Surveys

Лица, приобретающие соответствующую критериям жилую недвижимость в качестве основного и постоянного места проживания, могут воспользоваться сниженной ставкой НДС при соблюдении условий, установленных законодательством Кипра об НДС.

Источник: Cyprus Tax Department

Да. Доход от сдачи в аренду недвижимости на Кипре, как правило, подлежит налогообложению и может облагаться подоходным налогом и другими применимыми взносами в зависимости от налогового статуса владельца и его индивидуальных обстоятельств.

Источник: Cyprus Tax Department; PwC Cyprus

Да. Налог на прирост капитала может применяться к доходам от отчуждения недвижимого имущества, расположенного на Кипре, с учётом предусмотренных законом освобождений и вычетов.

Источник: Cyprus Tax Department

Нет. На Кипре не взимается налог на наследство, что делает эту юрисдикцию привлекательной для долгосрочного планирования благосостояния и наследования.

Источник: Cyprus Tax Department; KPMG Cyprus

Да. Кипр заключил соглашения об избежании двойного налогообложения с многочисленными странами, что помогает предотвратить двойное налогообложение и способствует международной торговле и инвестициям.

Источник: Cyprus Tax Department

Да. Кипр широко известен своей стабильной правовой системой, конкурентоспособным налоговым режимом, доступом к Европейскому союзу и благоприятной деловой средой, что делает его привлекательной юрисдикцией для международных инвесторов и предпринимателей.

Источник: Invest Cyprus; KPMG Cyprus; PwC Cyprus

Кипрский режим Non-Dom — это особый налоговый статус, доступный соответствующим критериям налоговым резидентам Кипра, не имеющим домицилия на Кипре. Он предоставляет существенные налоговые освобождения по определённым видам дохода, делая Кипр привлекательным направлением для международных специалистов, инвесторов и предпринимателей.

Источник: Cyprus Tax Department; KPMG Cyprus

Лица, которые становятся налоговыми резидентами Кипра и не считаются имеющими домицилий на Кипре согласно законодательству о взносе на оборону (Special Defence Contribution), могут претендовать на статус Non-Dom при условии соответствия применимым требованиям закона.

Источник: Cyprus Tax Department

Режим Non-Dom, как правило, предусматривает для соответствующих критериям лиц освобождение от взноса на оборону (Special Defence Contribution) в отношении дивидендного дохода, процентного дохода и во многих случаях дохода от аренды.

Источник: Cyprus Tax Department; PwC Cyprus

Соответствующие критериям лица могут пользоваться кипрским режимом Non-Dom до 17 лет при условии, что они продолжают выполнять соответствующие требования закона.

Источник: Cyprus Tax Department; KPMG Cyprus

Нет. Статус Non-Dom затрагивает прежде всего режим взноса на оборону (Special Defence Contribution) и не освобождает физических лиц от обязательств по кипрскому подоходному налогу там, где они применяются.

Источник: Cyprus Tax Department

В большинстве случаев соответствующие критериям лица со статусом Non-Dom освобождены от взноса на оборону (Special Defence Contribution) в отношении дивидендного и процентного дохода с учётом положений налогового законодательства Кипра.

Источник: Cyprus Tax Department; Deloitte Cyprus

Зарубежный пенсионный доход может подпадать под льготный налоговый режим согласно налоговому законодательству Кипра в зависимости от обстоятельств конкретного лица и применимых налоговых положений. Для выбора наиболее подходящего налогового режима рекомендуется обратиться за профессиональной консультацией.

Источник: Cyprus Tax Department; EY Cyprus

Соответствующие критериям лица, как правило, получают статус Non-Dom, регистрируясь в качестве налоговых резидентов Кипра и подавая необходимые декларации и подтверждающие документы в Cyprus Tax Department.

Источник: Cyprus Tax Department

Да. Настоятельно рекомендуется профессиональная консультация, чтобы обеспечить соответствие налоговому законодательству Кипра и максимально использовать преимущества режима Non-Dom с учётом ваших личных обстоятельств.

Источник: Cyprus Tax Department; KPMG Cyprus; PwC Cyprus

Постоянный вид на жительство на Кипре — это иммиграционный статус, позволяющий соответствующим критериям гражданам стран, не входящих в ЕС, проживать на Кипре бессрочно при условии, что они продолжают соответствовать требованиям, установленным иммиграционным законодательством Кипра.

Источник: Civil Registry and Migration Department; Invest Cyprus

Право на получение зависит от соответствия требованиям, установленным иммиграционным законодательством Кипра, включая финансовые критерии, наличие подходящего жилья и другие условия, применимые к выбранному пути получения вида на жительство.

Источник: Civil Registry and Migration Department

От заявителей, как правило, требуется подтвердить стабильный годовой доход, располагать подходящим жильём на Кипре, предоставить справку об отсутствии судимости и выполнить условия, установленные применимой программой постоянного вида на жительство.

Источник: Civil Registry and Migration Department; Invest Cyprus

Сроки рассмотрения зависят от заявления и подтверждающих документов. Civil Registry and Migration Department стремится рассматривать соответствующие требованиям заявления максимально оперативно.

Источник: Civil Registry and Migration Department

Нет. Постоянный вид на жительство не требует непрерывного проживания на Кипре, однако его обладатели должны соблюдать условия проживания, установленные иммиграционным законодательством Кипра, чтобы сохранить свой статус.

Источник: Civil Registry and Migration Department

Да. Соответствующие критериям супруги и находящиеся на иждивении дети, как правило, могут быть включены в заявление при соблюдении условий и требований соответствующей программы постоянного вида на жительство.

Источник: Civil Registry and Migration Department

Постоянный вид на жительство не предоставляет автоматически права на работу на Кипре. Права на трудоустройство зависят от конкретной иммиграционной категории и применимых положений иммиграционного законодательства Кипра.

Источник: Civil Registry and Migration Department

Да. Постоянный вид на жительство может быть аннулирован, если его обладатель более не соответствует требованиям закона или нарушает условия, на которых было выдано разрешение.

Источник: Civil Registry and Migration Department

Если постоянный вид на жительство был предоставлен на основании приобретения соответствующей критериям недвижимости, её продажа может повлиять на ваше право сохранить разрешение, если требования закона не будут по-прежнему выполняться. Перед отчуждением недвижимости следует получить профессиональную юридическую консультацию.

Источник: Civil Registry and Migration Department; Invest Cyprus

Да. Соответствующие критериям граждане стран, не входящих в ЕС, могут подать заявление на постоянный вид на жительство на Кипре через покупку соответствующей требованиям жилой недвижимости при условии выполнения требований, установленных применимой иммиграционной программой.

Источник: Civil Registry and Migration Department; Invest Cyprus

Заявители, как правило, должны приобрести соответствующую критериям жилую недвижимость, отвечающую условиям программы постоянного вида на жительство. Недвижимость должна соответствовать требованиям, установленным иммиграционным законодательством Кипра.

Источник: Civil Registry and Migration Department

Да. Программа постоянного вида на жительство требует от заявителей соблюдения минимального инвестиционного порога, установленного иммиграционным законодательством Кипра, а также всех прочих применимых условий.

Источник: Civil Registry and Migration Department; Invest Cyprus

В рамках действующей программы постоянного вида на жительство заявители, как правило, обязаны приобрести соответствующую критериям новую жилую недвижимость у застройщика с учётом применимых положений закона.

Источник: Civil Registry and Migration Department

Да. В соответствии с применимыми правилами программы требуемая инвестиция может быть осуществлена через несколько соответствующих критериям объектов жилой недвижимости при условии полного выполнения требований закона.

Источник: Civil Registry and Migration Department

Да. Соответствующие критериям супруги, находящиеся на иждивении дети и в определённых случаях другие иждивенцы могут быть включены в заявление при соблюдении требований программы постоянного вида на жительство.

Источник: Civil Registry and Migration Department

Возможность сдавать в аренду соответствующую критериям недвижимость зависит от применимых иммиграционных и правовых положений. Прежде чем получать доход от аренды такой недвижимости, владельцам следует убедиться в соблюдении условий программы постоянного вида на жительство.

Источник: Civil Registry and Migration Department; Invest Cyprus

Да. Финансирование покупки недвижимости на Кипре, как правило, доступно. Исключением является кипрская программа постоянного вида на жительство, в рамках которой инвестиция в соответствующую критериям недвижимость не должна финансироваться за счёт кредита или ипотеки. Перед совершением сделки покупателям следует обратиться за независимой юридической и финансовой консультацией.

Источник: Civil Registry and Migration Department; Central Bank of Cyprus

Да. Olias Homes тесно сотрудничает с опытными юристами и специалистами по иммиграции, которые могут сопровождать соответствующих критериям покупателей на всех этапах подачи заявления на постоянный вид на жительство, обеспечивая эффективное прохождение каждого шага в соответствии с законодательством Кипра.

Источник: Olias Homes; Civil Registry and Migration Department

Люди переезжают на Кипр ради средиземноморского климата, высокого качества жизни, безопасности, благоприятной налоговой системы, превосходного здравоохранения, англоязычной среды и привлекательного образа жизни для семей, пенсионеров и профессионалов.

Источник: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Кипр предлагает более 300 солнечных дней в году, размеренный средиземноморский образ жизни, современную инфраструктуру, членство в ЕС, превосходное здравоохранение и образование, а также гостеприимное международное сообщество.

Источник: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Да. Кипр широко признан страной, благоприятной для семей: он предлагает безопасную среду, качественные международные школы, доступное здравоохранение и сбалансированный образ жизни с множеством занятий на свежем воздухе.

Источник: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Да. Кипр — одно из самых популярных направлений для выхода на пенсию в Европе благодаря мягкому климату, высокому уровню здравоохранения, благоприятной налоговой среде, низкому уровню преступности и размеренному ритму жизни.

Источник: Invest Cyprus; Cyprus Tax Department

Да. Кипр располагает надёжной цифровой инфраструктурой, современными бизнес-услугами, превосходным международным сообщением и привлекательным образом жизни, что делает его всё более популярным направлением для удалённых сотрудников и специалистов цифровых профессий.

Источник: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Research, Innovation and Digital Policy

Кипр предлагает превосходное качество жизни, сочетая здоровый климат, красивую природу, современные удобства, низкий уровень преступности и гармоничный баланс между работой и отдыхом.

Источник: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Хотя расходы на жизнь зависят от образа жизни и места проживания, Кипр в целом считается более доступным, чем многие страны Западной Европы, предлагая при этом высокий уровень жизни и отличное соотношение цены и качества.

Источник: Invest Cyprus; Eurostat

Экспатов привлекают на Кипр тёплый климат, англоязычная деловая среда, членство в ЕС, благоприятный налоговый режим, превосходное качество жизни, стабильная правовая система и гостеприимное международное сообщество.

Источник: Invest Cyprus; Cyprus Tax Department

Кипр — островное государство в восточной части Средиземного моря, стратегически расположенное на пересечении Европы, Азии и Африки. Благодаря своему положению он на протяжении веков был важным центром торговли, культуры и международного бизнеса.

Источник: Republic of Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Да. Кипр является членом Европейского союза с 1 мая 2004 года, а также входит в еврозону и использует евро в качестве официальной валюты.

Источник: European Union; Republic of Cyprus

Официальные языки Республики Кипр — греческий и турецкий. Английский также широко распространён, особенно в бизнесе, туризме, образовании и юридических услугах.

Источник: Republic of Cyprus; Invest Cyprus

Да. Английский широко используется по всему Кипру — в бизнесе, государственных услугах, высшем образовании, здравоохранении и сфере недвижимости, что позволяет международным резидентам легко общаться.

Источник: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Официальная валюта Республики Кипр — евро (€), принятый после вступления Кипра в еврозону в 2008 году.

Источник: European Central Bank; Republic of Cyprus

Кипр отличается средиземноморским климатом с продолжительным тёплым летом, мягкой зимой и более чем 300 солнечными днями в году, что делает его одним из самых солнечных мест Европы.

Источник: Cyprus Department of Meteorology; Deputy Ministry of Tourism

Население Республики Кипр составляет приблизительно один миллион человек и включает как местных жителей, так и растущее международное сообщество.

Источник: Statistical Service of Cyprus (CYSTAT)

Кипр сочетает членство в Европейском союзе со средиземноморским образом жизни, богатым культурным наследием, превосходным климатом, современной инфраструктурой, стабильной правовой системой, основанной на принципах английского общего права, и гостеприимным международным сообществом, что делает его привлекательным местом для жизни, работы и инвестиций.

Источник: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism; Republic of Cyprus

Требования зависят от вашего гражданства и цели проживания. В целом перед переездом следует убедиться, что у вас есть соответствующий иммиграционный статус, жильё, финансовые средства, медицинское обеспечение и необходимые документы.

Источник: Civil Registry and Migration Department; Invest Cyprus

Необходимость визы зависит от вашего гражданства, а также цели и продолжительности пребывания. Граждане ЕС пользуются свободой передвижения, тогда как граждане стран, не входящих в ЕС, должны соблюдать иммиграционные требования Кипра.

Источник: Civil Registry and Migration Department; Ministry of Foreign Affairs

Сроки зависят от выбранного иммиграционного пути и личных обстоятельств. Заблаговременное планирование и подготовка всех необходимых документов помогут сделать процесс переезда более гладким и эффективным.

Источник: Civil Registry and Migration Department; Invest Cyprus

Большинство кипрских банков требуют документ, удостоверяющий личность, подтверждение адреса, подтверждение происхождения средств и любые дополнительные документы, предусмотренные законодательством о противодействии отмыванию денег. Требования могут различаться между финансовыми учреждениями.

Источник: Central Bank of Cyprus; Association of Cyprus Banks

Резиденты, соответствующие критериям, могут зарегистрироваться в Общей системе здравоохранения (GeSY) через официальную процедуру регистрации. Те, кто пока не имеет права на регистрацию, могут оформить частную медицинскую страховку до получения такого права.

Источник: Health Insurance Organisation (HIO); GeSY

Да. Домашних животных можно привезти на Кипр при условии соблюдения применимых ветеринарных и импортных требований, включая идентификацию, вакцинацию и, где это требуется, ветеринарные сертификаты.

Источник: Veterinary Services of Cyprus; European Commission

Да. Лица, переезжающие на Кипр, могут ввезти транспортное средство с учётом таможенных процедур, требований к регистрации транспортных средств и применимых налогов или освобождений согласно законодательству Кипра.

Источник: Department of Road Transport; Cyprus Customs and Excise Department

Перед переездом рекомендуется обеспечить себя жильём, разобраться в иммиграционных требованиях, оформить медицинское страхование, подготовить финансовые документы, организовать банковское обслуживание и убедиться, что все важные юридические и административные вопросы урегулированы.

Источник: Invest Cyprus; Civil Registry and Migration Department

Перед переездом на Кипр вам следует получить соответствующий иммиграционный статус, подобрать подходящее жильё, организовать медицинское обеспечение, подготовить финансовые документы и убедиться в наличии всех необходимых юридических и административных документов.

Источник: Civil Registry and Migration Department; Invest Cyprus

Идеальное место зависит от вашего образа жизни, бюджета и личных приоритетов. Такие города, как Пафос, Лимасол, Никосия и Ларнака, предлагают свои особые преимущества для семей, пенсионеров, профессионалов и инвесторов в недвижимость.

Источник: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Сотрудничество с надёжным и опытным застройщиком или лицензированным специалистом по недвижимости поможет вам найти объект, соответствующий вашему образу жизни, инвестиционным целям и бюджету, и обеспечит гладкое проведение сделки.

Источник: Cyprus Real Estate Agents Registration Council; Invest Cyprus

В зависимости от ваших обстоятельств вам может потребоваться пройти иммиграционную регистрацию, получить идентификационный номер налогоплательщика, зарегистрироваться в Общей системе здравоохранения (GeSY), если вы имеете на это право, открыть счёт в местном банке и выполнить прочие юридические или административные формальности.

Источник: Civil Registry and Migration Department; Cyprus Tax Department; Health Insurance Organisation (HIO)

Необходимое время зависит от индивидуальных обстоятельств, однако большинство международных резидентов могут завершить основные административные процедуры в течение нескольких недель при условии, что все документы имеются и поданы корректно.

Источник: Invest Cyprus; Civil Registry and Migration Department

Да. Olias Homes поддерживает международных покупателей, сотрудничая с опытными специалистами в области права, иммиграции, налогов и финансов, которые могут помогать на протяжении всего переезда — от выбора подходящей недвижимости до обустройства жизни на Кипре.

Источник: Olias Homes; Invest Cyprus

Да. Кипр предлагает высокий уровень здравоохранения благодаря сочетанию современных государственных и частных медицинских учреждений, высококвалифицированных медицинских специалистов и доступа к национальной Общей системе здравоохранения (GeSY).

Источник: Ministry of Health; Health Insurance Organisation (HIO)

GeSY (Общая система здравоохранения) — национальная система здравоохранения Кипра, предоставляющая резидентам, соответствующим критериям, доступ к широкому спектру медицинских услуг, включая первичную помощь, консультации специалистов, стационарное лечение, диагностические услуги и рецептурные лекарства.

Источник: Health Insurance Organisation (HIO)

Да. Иностранные граждане, соответствующие критериям, установленным законодательством Кипра, могут зарегистрироваться в GeSY и пользоваться услугами национальной системы здравоохранения.

Источник: Health Insurance Organisation (HIO)

Частная медицинская страховка не является обязательной для всех, однако многие резиденты и экспаты выбирают дополнительное частное покрытие ради большей гибкости, более быстрого доступа к определённым услугам и возможности обращаться к частным поставщикам медицинских услуг.

Источник: Ministry of Health; Health Insurance Organisation (HIO)

Лица, соответствующие критериям, могут зарегистрироваться в GeSY через официальную процедуру регистрации, подав необходимые удостоверяющие личность и подтверждающие документы. Регистрация осуществляется через Health Insurance Organisation.

Источник: Health Insurance Organisation (HIO)

Да. Английский язык широко распространён среди врачей, медсестёр и медицинских специалистов по всему Кипру, особенно в частных больницах и клиниках, что делает здравоохранение легко доступным для международных резидентов.

Источник: Invest Cyprus; Health Insurance Organisation (HIO)

Кипр обеспечивает круглосуточную экстренную медицинскую помощь через государственные больницы и отделения неотложной помощи. Экстренная помощь доступна по всей стране по европейскому номеру экстренных служб 112 или национальному номеру экстренной помощи 199.

Источник: Ministry of Health; Republic of Cyprus

Да. На Кипре существует обширная сеть современных частных больниц, клиник и специализированных медицинских центров, предлагающих широкий спектр медицинских услуг и передовых методов лечения.

Источник: Ministry of Health; Invest Cyprus

Да. Кипр стабильно признаётся одной из самых безопасных стран Европы с низким уровнем преступности, стабильной обстановкой и высоким качеством жизни как для резидентов, так и для гостей.

Источник: Eurostat; Republic of Cyprus

Да. Кипр широко признан отличным местом для семей благодаря безопасным районам, качественному здравоохранению, международным школам и образу жизни, ориентированному на семью.

Источник: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Да. Кипр — популярное направление для выхода на пенсию благодаря низкому уровню преступности, доступному здравоохранению, приятному климату и размеренному средиземноморскому образу жизни.

Источник: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Да. Кипр в целом считается безопасным направлением для самостоятельных путешественников и женщин. Как и в любой стране, гостям рекомендуется соблюдать обычные меры личной безопасности и сохранять внимательность к окружающей обстановке.

Источник: Ministry of Foreign Affairs; Deputy Ministry of Tourism

Да. Сделки с недвижимостью на Кипре регулируются устоявшейся правовой системой. Покупателям настоятельно рекомендуется работать с независимыми юридическими консультантами и надёжными застройщиками, чтобы обеспечить безопасность процесса покупки.

Источник: Department of Lands and Surveys; Cyprus Bar Association

Пафос широко признан одним из самых безопасных городов Кипра: он предлагает спокойные жилые районы, гостеприимное международное сообщество и высокий уровень жизни для семей, пенсионеров и международных владельцев недвижимости.

Источник: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Кипр располагает полным набором экстренных служб, включая полицию, скорую помощь и пожарную службу. Экстренная помощь доступна по всей стране по номеру 112 — европейскому номеру экстренных служб — или 199, национальному номеру экстренной помощи.

Источник: Republic of Cyprus; Cyprus Police; Ministry of Health

Да. В Пафосе работает несколько хорошо зарекомендовавших себя международных школ, предлагающих высокие академические стандарты, современное оснащение и международно признанные квалификации, что делает город популярным выбором для семей экспатов.

Источник: Ministry of Education, Sport and Youth; Invest Cyprus

Международные школы Пафоса предлагают ряд признанных учебных программ, включая британскую национальную программу (British National Curriculum), программы International Baccalaureate (IB) и другие международно признанные образовательные направления в зависимости от школы.

Источник: Ministry of Education, Sport and Youth

Да. Несколько международных школ в Пафосе следуют британской национальной программе и готовят учеников к международно признанным квалификациям, таким как IGCSE и A Levels.

Источник: Ministry of Education, Sport and Youth

Английский является основным языком обучения в большинстве международных школ, при этом греческий и дополнительные иностранные языки, как правило, входят в учебную программу.

Источник: Ministry of Education, Sport and Youth

Стоимость обучения зависит от школы и возраста ученика. Будущим родителям следует обращаться непосредственно в конкретные школы за актуальными тарифами и информацией о приёме.

Источник: Ministry of Education, Sport and Youth; Individual School Admissions Offices

Да. В некоторых наиболее популярных международных школах могут существовать листы ожидания, особенно для определённых классов. Семьям рекомендуется начинать процесс поступления как можно раньше.

Источник: Ministry of Education, Sport and Youth; Individual School Admissions Offices

Несколько международных школ Пафоса пользуются высокой репутацией у семей экспатов благодаря своим академическим стандартам, обучению на английском языке и международно признанным квалификациям. Наиболее подходящий выбор зависит от образовательных приоритетов и личных предпочтений каждой семьи.

Источник: Ministry of Education, Sport and Youth; Invest Cyprus

Да. На Кипре расположено несколько международно признанных государственных и частных университетов, предлагающих высокие академические стандарты, международно аккредитованные программы и дипломы, признаваемые в Европе и многих других странах.

Источник: Ministry of Education, Sport and Youth; Cyprus Agency of Quality Assurance and Accreditation in Higher Education (CYQAA)

Да. Большинство университетов Кипра предлагают широкий выбор бакалаврских и магистерских программ, полностью преподаваемых на английском языке, особенно в таких областях, как бизнес, инженерия, медицина, право и гостиничное дело.

Источник: Ministry of Education, Sport and Youth

На Кипре расположено несколько авторитетных университетов, включая University of Cyprus, Cyprus University of Technology (CUT), European University Cyprus, University of Nicosia, Frederick University и Neapolis University Pafos.

Источник: Ministry of Education, Sport and Youth; CYQAA

Да. Дипломы, выдаваемые аккредитованными университетами Кипра, признаются на международном уровне и соответствуют требованиям Европейского пространства высшего образования (Болонский процесс), что облегчает продолжение обучения и профессиональное признание во многих странах.

Источник: Ministry of Education, Sport and Youth; CYQAA

Стоимость обучения зависит от университета, программы и уровня обучения. Будущим студентам следует ознакомиться с актуальными тарифами и требованиями к поступлению на официальных сайтах университетов.

Источник: Ministry of Education, Sport and Youth; Individual Universities

Да. Многие университеты Кипра предлагают стипендии и финансовую помощь на основании академической успеваемости, заслуг или определённых критериев. Дополнительные стипендиальные возможности могут также предоставляться через государственные или международные программы.

Источник: Ministry of Education, Sport and Youth; Individual Universities

Да. Кипр стал популярным местом для учёбы благодаря программам на английском языке, международно признанным университетам, безопасной среде, доступной стоимости жизни по сравнению со многими европейскими странами и мультикультурному студенческому сообществу.

Источник: Study in Cyprus; Ministry of Education, Sport and Youth; Invest Cyprus

Автомобиль настоятельно рекомендуется, особенно если вы планируете жить за пределами центров крупных городов или хотите исследовать остров. Хотя общественный транспорт доступен, личный автомобиль обеспечивает большее удобство и гибкость в повседневной жизни.

Источник: Deputy Ministry of Tourism; Department of Road Transport

Кипр располагает разветвлённой сетью автобусных маршрутов, связывающих крупные города, посёлки и многие деревни. Общественный транспорт продолжает совершенствоваться, хотя в целом он менее развит, чем во многих более крупных европейских странах.

Источник: Department of Road Transport; Cyprus Public Transport

Кипр располагает современной дорожной сетью, благодаря которой поездки между крупными городами и туристическими направлениями не составляют труда. Большинство маршрутов можно преодолеть на автомобиле за несколько часов.

Источник: Department of Road Transport; Deputy Ministry of Tourism

Кипр обслуживают два международных аэропорта: международный аэропорт Ларнаки и международный аэропорт Пафоса. Оба предлагают круглогодичные и сезонные рейсы по многочисленным направлениям в Европе, на Ближнем Востоке и за их пределами.

Источник: Hermes Airports; Deputy Ministry of Tourism

Во многих случаях да. Правила зависят от страны выдачи водительского удостоверения и вашего статуса резидента. Соответствующие критериям иностранные удостоверения могут использоваться или обмениваться в соответствии с законодательством Кипра.

Источник: Department of Road Transport

Да. На Кипре хорошо содержащиеся дороги, понятные дорожные указатели на греческом и английском языках и относительно небольшой трафик вне часов пик. Водителям следует помнить, что движение на Кипре левостороннее.

Источник: Department of Road Transport; Cyprus Police

Да. Количество зарядных станций для электромобилей значительно выросло за последние годы: зарядные точки доступны в крупных городах, торговых центрах, отелях, на общественных парковках и вдоль ключевых дорог. Инфраструктура продолжает расширяться по всему острову.

Источник: Cyprus Energy Regulatory Authority (CERA); Electricity Authority of Cyprus (EAC)

Да. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость на Кипре. Процедура зависит от гражданства покупателя и типа недвижимости; в отдельных случаях требуются определённые разрешения.

Источник: Department of Lands and Surveys; Invest Cyprus

Да. Граждане стран, не входящих в ЕС, могут приобретать недвижимость на Кипре при соблюдении применимых требований закона, включая получение разрешения Совета министров по установленной процедуре, где это требуется.

Источник: Department of Lands and Surveys; Ministry of Interior

Процесс обычно включает выбор недвижимости, подписание соглашения о резервировании (где применимо), проведение юридической проверки, подписание договора купли-продажи, уплату необходимых налогов и сборов, депонирование договора в окружном земельном управлении и завершение передачи права собственности или получение титула (Title Deeds), когда он доступен.

Источник: Department of Lands and Surveys; Cyprus Bar Association

Хотя это не является юридически обязательным, настоятельно рекомендуется привлечь независимого кипрского юриста. Ваш юрист проведёт правовые проверки, изучит договоры, защитит ваши интересы и будет сопровождать вас на каждом этапе покупки.

Источник: Cyprus Bar Association; Department of Lands and Surveys

Да. Недвижимость часто можно приобрести дистанционно, выдав доверенность вашему юристу или уполномоченному представителю, что позволяет выполнить значительную часть юридических процедур от вашего имени.

Источник: Cyprus Bar Association; Department of Lands and Surveys

В зависимости от сделки покупатели могут уплачивать НДС, гербовый сбор, юридические услуги и другие административные платежи. Применимые расходы зависят от того, является ли недвижимость новой или вторичной, а также от индивидуальных обстоятельств покупателя.

Источник: Cyprus Tax Department; Department of Lands and Surveys

Применимая ставка НДС зависит от предполагаемого использования недвижимости и от того, соответствует ли покупатель условиям схемы сниженного НДС согласно законодательству Кипра. Соответствующие критериям покупатели могут воспользоваться сниженной ставкой при покупке основного жилья, отвечающего требованиям, тогда как в остальных случаях применяется стандартная ставка НДС.

Источник: Cyprus Tax Department

Гербовый сбор — это налог, уплачиваемый с договора купли-продажи. Он рассчитывается на основе стоимости договора и должен быть уплачен в сроки, установленные законодательством Кипра.

Источник: Cyprus Tax Department

Да. Кипрские банки предлагают ипотечное финансирование резидентам и соответствующим критериям нерезидентам с учётом своих кредитных критериев, финансовой оценки и регуляторных требований.

Источник: Central Bank of Cyprus; Association of Cyprus Banks

Сроки зависят от сложности сделки, условий финансирования и необходимых регуляторных разрешений. Несложные покупки часто могут быть завершены в течение нескольких недель, тогда как более сложные случаи могут занять больше времени.

Источник: Department of Lands and Surveys; Cyprus Bar Association

Если отдельные титулы (Title Deeds) уже выпущены, право собственности обычно может быть передано по завершении сделки. Для новых проектов титулы передаются после завершения всех юридических, строительных и административных процедур соответствующими органами.

Источник: Department of Lands and Surveys

Да. Новые построенные объекты, как правило, охватываются установленными законом обязательствами и договорными гарантиями в отношении качества строительства и дефектов. Покупателям следует внимательно изучить положения о гарантиях, включённые в договор купли-продажи.

Источник: Cyprus Bar Association; Ministry of Interior

Да. Недвижимость может приобретаться через кипрскую или иностранную компанию с учётом применимых правовых, налоговых и регуляторных требований. Перед совершением сделки всегда следует получать профессиональную юридическую и налоговую консультацию.

Источник: Department of Lands and Surveys; Cyprus Tax Department

Да. Покупка соответствующей критериям жилой недвижимости может стать частью заявления на постоянный вид на жительство на Кипре при условии выполнения всех требований соответствующей иммиграционной программы. Право на получение зависит от соответствия правовым и финансовым критериям, действующим на момент подачи заявления.

Источник: Civil Registry and Migration Department; Invest Cyprus

Покупка напрямую у надёжного застройщика даёт ряд преимуществ, включая современные стандарты строительства, энергоэффективный дизайн, гарантии застройщика, во многих случаях возможность индивидуальной отделки на этапе строительства, а также возможность приобрести совершенно новый дом с новейшими характеристиками.

Источник: Cyprus Scientific and Technical Chamber (ETEK); Invest Cyprus

Недвижимость на Кипре может обладать привлекательным долгосрочным инвестиционным потенциалом за счёт роста капитала, дохода от аренды и ценности для образа жизни. Однако результаты зависят от расположения, типа недвижимости, цены покупки, качества строительства и предполагаемого срока владения.

Источник: Central Bank of Cyprus; RICS Cyprus Property Index with KPMG

Кипр сочетает расположение в ЕС, политическую и экономическую стабильность, привлекательную налоговую среду, средиземноморский образ жизни, повсеместное использование английского языка и развитое международное сообщение. Эти преимущества привлекают покупателей, которые ищут постоянное жильё, дом для отдыха, базу для переезда или долгосрочную инвестицию.

Источник: Invest Cyprus; European Union; Deputy Ministry of Tourism

Спрос сосредоточен главным образом в Лимасоле, Пафосе, Ларнаке и Никосии, хотя каждый рынок привлекает разные категории покупателей. Прибрежные районы особенно популярны среди международных покупателей, тогда как спрос в Никосии в большей степени определяется местной занятостью, образованием и долгосрочными жилищными потребностями.

Источник: Department of Lands and Surveys; Central Bank of Cyprus; RICS Cyprus Property Index with KPMG

Правильное время для покупки зависит от целей, финансов и предпочитаемого расположения покупателя, а не только от рыночной конъюнктуры. Последние официальные данные указывают на сохраняющийся спрос и рост цен на жильё, однако каждую возможность следует оценивать индивидуально посредством юридической, финансовой и рыночной проверки.

Источник: Central Bank of Cyprus; Department of Lands and Surveys

Рынок жилой недвижимости демонстрирует устойчивый рост цен и объёма сделок, поддерживаемый спросом со стороны как внутренних, так и международных покупателей. Динамика различается по районам и типам недвижимости, при этом прибрежные рынки в целом отличаются высоким международным интересом.

Источник: Central Bank of Cyprus; Department of Lands and Surveys; RICS Cyprus Property Index with KPMG

Удачно расположенные апартаменты, современные виллы и энергоэффективные новостройки могут обладать высоким потенциалом, особенно в районах с ограниченным предложением и стабильным спросом. Оптимальный вариант зависит от того, что для инвестора приоритетнее: долгосрочный доход от аренды, краткосрочная сдача, рост капитала или личное использование.

Источник: RICS Cyprus Property Index with KPMG; Central Bank of Cyprus

Доходность от аренды значительно варьируется в зависимости от района, типа недвижимости, состояния, цены покупки и стратегии сдачи. Апартаменты часто обеспечивают более высокую процентную доходность, тогда как виллы премиум-класса могут предлагать больший прирост капитала и потенциал краткосрочной аренды в подходящих локациях. Перед покупкой инвесторам следует получить оценку арендного потенциала конкретного объекта.

Источник: RICS Cyprus Property Index with KPMG

Ключевые факторы включают расположение, вид на море, близость к инфраструктуре и пляжам, площадь объекта, качество строительства, энергоэффективность, наличие титула (Title Deeds), инфраструктуру комплекса, локальное соотношение спроса и предложения, а также общую экономическую ситуацию и уровень процентных ставок.

Источник: Central Bank of Cyprus; RICS Cyprus Property Index with KPMG

Международные покупатели по-прежнему составляют важную часть кипрского рынка недвижимости, особенно в прибрежных районах, таких как Пафос, Лимасол и Ларнака. Официальная статистика продаж фиксирует значительную активность покупателей как из ЕС, так и из стран, не входящих в ЕС.

Источник: Department of Lands and Surveys; Invest Cyprus

Инвесторы выбирают Кипр за сочетание членства в ЕС, благоприятной деловой среды, правовой системы, привлекательного образа жизни, международных школ, здравоохранения, авиасообщения и развитого рынка недвижимости. Относительно компактные размеры острова также позволяют сочетать жизнь у побережья с удобным доступом к городам, аэропортам и основным услугам.

Источник: Invest Cyprus; European Union; Deputy Ministry of Tourism

Да. Пафос широко признан одним из самых привлекательных мест для жизни на Кипре: средиземноморский климат, высокое качество жизни, современное здравоохранение, международные школы, красивое побережье и гостеприимное международное сообщество.

Источник: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Пафос привлекает покупателей сочетанием прибрежного образа жизни, современных жилых комплексов, объектов Всемирного наследия UNESCO, международного аэропорта, высокого спроса на аренду и широкой привлекательности как для владельцев жилья, так и для инвесторов.

Источник: Invest Cyprus; Department of Lands and Surveys; Deputy Ministry of Tourism

Пафос в целом предлагает более размеренный образ жизни, более низкие цены на недвижимость, чем во многих районах Лимасола, меньше трафика, красивую природу и отличную ценность для покупателей, ищущих постоянное жильё или инвестиционный объект. Оптимальный выбор в конечном счёте зависит от индивидуального образа жизни и инвестиционных целей.

Источник: Department of Lands and Surveys; Invest Cyprus; RICS Cyprus Property Index with KPMG

Популярные локации включают Kato Paphos, Universal, Tombs of the Kings, Chloraka, Tala, Konia, Geroskipou, Peyia, Coral Bay и близлежащие прибрежные посёлки. Каждый район предлагает свои преимущества в зависимости от предпочтений в образе жизни, вида на море, транспортной доступности и инвестиционных целей.

Источник: Department of Lands and Surveys; Invest Cyprus

Да. Пафос продолжает привлекать высокий внутренний и международный спрос, поддерживающий как долгосрочные жилищные инвестиции, так и возможности сдачи в аренду. Удачно расположенные качественные объекты остаются особенно привлекательными как для покупателей, так и для арендаторов.

Источник: Central Bank of Cyprus; Department of Lands and Surveys

Пафос отличается спросом как на долгосрочную, так и на краткосрочную аренду. Спрос формируют местные жители, экспаты, профессионалы, пенсионеры, цифровые кочевники, студенты и туристы на протяжении большей части года.

Источник: Deputy Ministry of Tourism; Central Bank of Cyprus

Современные апартаменты, роскошные виллы, таунхаусы и энергоэффективные новостройки входят в число самых востребованных типов недвижимости. Покупатели часто отдают приоритет объектам с видом на море, собственной открытой территорией, современным дизайном и близостью к инфраструктуре.

Источник: Department of Lands and Surveys; RICS Cyprus Property Index with KPMG

Да. Пафос предлагает отличные условия для семейной жизни, включая международные школы, качественное здравоохранение, рекреационную инфраструктуру, пляжи, парки и безопасную среду с сильным чувством сообщества.

Источник: Invest Cyprus; Ministry of Education, Sport and Youth

Да. Пафос — одно из самых популярных направлений для выхода на пенсию в Европе благодаря мягкому климату, размеренному ритму жизни, доступному здравоохранению, международному сообществу и широкому выбору вариантов досуга.

Источник: Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism

Пафос сочетает уникальное переплетение истории, природной красоты и современной жизни. Статус объекта Всемирного наследия UNESCO, международный аэропорт, более низкая плотность населения, прибрежное расположение и сильное международное сообщество создают образ жизни, отличающий его от других крупных городов острова.

Источник: UNESCO; Invest Cyprus; Deputy Ministry of Tourism